计划买房子的朋友请您一定要观望几个月（每日更新）

yaoyao168

,钦州泡膜好大哦,大过天咯,哈哈,大到补贴你1950一平米,开发商脑残了,1950,哈哈,然后拆了再卖1200,哈哈,有意思

hch8801

原帖由 yaoyao168 于 2010/5/31 13:51 发表 ,钦州泡膜好大哦,大过天咯,哈哈,大到补贴你1950一平米,开发商脑残了,1950,哈哈,然后拆了再卖1200,哈哈,有意思

呵呵。。这位兄弟不要激动。你的房还可以升的。。留着留着。升了再卖。。

dean

房价不降就不买房？ <新闻来源：华西都市报> http://qz.fct168.com/News/Show.aspx?id=1128

阿灰

原帖由 yaoyao168 于 2010-5-31 13:51 发表 ,钦州泡膜好大哦,大过天咯,哈哈,大到补贴你1950一平米,开发商脑残了,1950,哈哈,然后拆了再卖1200,哈哈,有意思

我们现在住的是6层楼的，假如他开发的是20层的小高层呢？现在我住是一梯两户，三面见光，但是钦州还有新开发的楼盘是一梯两户的吗？都是一梯四户的，甚至更多。6层，每层200平方。1200平方，他用234W拿下了，就算卖1200，也能卖480W，（当然20层楼的建造价格很高）再说了，如果按照2400（理性价位）960W啊.......再按照钦州新楼价3600，1440W了哦。。。。。。。。。。而且，我们是没有公摊面积的，新房的公摊算17%正常吧。（当然实际上来算的话，房地产开发的小区要比较大点的，200平方不可能开发出什么,但只是差不多这样一个计算而已。） 难道，补贴我20W，我去买40W的房子？何况，我们一楼还是有临街商铺的。他们压根就没打算赔。 而且，我没打算1200买房。2500左右还能接受。

阿灰

另外，实际上在国土那里竞拍的住宅用地其实很便宜的。具体的我没有算，但是，从去年的几单拍卖中可以发现，基本上他们拿地的价格是 1200——1500元/平方米左右。具体哪几个项目和地块就不说了，有兴趣的人，都可以很容易查到。或者，直接跑到国土2楼大屏幕看起拍价。 就算是那个钦州什么什么“地王”也是4000元/平方米多一点而已。

dean

我们钦州是从2007开始吹起泡沫来的。我们钦州从2007年开始到现在建好的楼盘无论地段有多好，不但几乎没有一个楼盘是住满了住户的，而且是空置的房子很多很多套，朋友们你们每个小区走走亲自了解了解就知道了。

mogen

国务院发文同意推进房产税改革

dean

国务院同意逐步改革房产税 已报中 http://house.people.com.cn/GB/11742098.html [ 本帖最后由 dean 于 2010-5-31 23:53 编辑 ]

深夜飞行

原帖由 阿灰 于 2010-5-31 13:13 发表 原帖由 深夜飞行 于 2010-5-30 17:48 发表 现在弄得有两三套房的人跟地主一样，没房的人向往均贫富。。。 ，党和国家都在保护私有财产 还有人稀饭拿日本跟中国比较 其实也是痴人说梦 日本在解放前就完成了工 ...

理论上只要你 不肯签字拆你房子就不合法 这样你可以跟开发商谈条件，直到你满意签字为止 保护私有财产目前的定义是这样么 而且在实际中一般按原面积赔足——以旧换新比较多，超出原面积在某范围，比如15平米内，按开发商给的所谓成本价算 再超过两个数值，爱买不买，开发商说了算 [ 本帖最后由 深夜飞行 于 2010-6-1 01:43 编辑 ]

深夜飞行

原帖由 阿灰 于 2010-5-31 13:10 发表 不是向往均贫富，只是说，富人住10套8套的，穷人起码也要有个窝嘛。 有钱了，你住市中心，住海景别墅，OK，某问题。但我们穷人也要有个住的窝嘛。要不然怎么体现社会主义的优越性。 我家的楼龄18年，房产开发 ...

由国家提供的很便宜的租金的房子，租给你住算“也要有个住的窝嘛”了吗？产权属国家，这叫廉租房 如果算那就不必谈了，大家现在谈的是商品房价格不是廉租房价格 如果不算，那么赖国家赖社会赖地球赖全世界？不如赖自己？

深夜飞行

原帖由 阿灰 于 2010-5-31 15:41 发表 另外，实际上在国土那里竞拍的住宅用地其实很便宜的。具体的我没有算，但是，从去年的几单拍卖中可以发现，基本上他们拿地的价格是 1200——1500元/平方米左右。具体哪几个项目和地块就不说了，有兴趣的人，都可以很 ...

唉。。。。。。。。本贴之前算成本的人都哑口无言了，大哥还拿地价出来显摆，翻旧帖啦 以前大把屋几百一千闷呢 为什么不买？ 如果汽油2闷一升猪脚粉2闷半一碗的价格有人当年肯卖我一万升一千碗的话 我二话不说就买下来慢慢吃慢慢加油 (⊙o⊙)哦屎上脚赖四人帮

dean

国务院同意逐步推进房产税改革 房产税利箭上弦 <来源：新华网综合> http://news.xinhuanet.com/house/2010-06/01/c_12164315.htm ......采取首套普通住宅免征、二套适度征收、二套以上重征的方式。...... 和我本人想的基本一致。我之前发的帖子如下： 这个政策才是真正压倒炒房者们的最后一根稻草： 后续中央政府将会出台政策收“房产占用税”，“房产占用税”将会是一个梯增式收税，房产越多税率越高，打个比方，你的： 第一套房子每平方米收0元一个月，100平米一个月也就是交0元； 第二套每平方米收2元一个月，100平米一个月就是交200元； 第三套每平方米收5元一个月，100平米一个月就是交500元； 第四套每平方米收10元一个月，100平米一个月就是交1000元； 第五套每平方米收20元一个月，100平米一个月就是交2000元； ...... 1、2套房子差不多正好满足刚性需求：自住。但若你是投资出租的话，这笔费用会很大，让你出租三套或三套以上房所得租金都交不起你占有三套或三套以上房子的税费。 现在中央政策才是刚刚开始，一下子出来了中国经济就真的跨台了，所以等上3、5年或是更长的时间这个政策一定会出台的。若你还不敢快出手自己名下三套或三套以上的房子，你将会被第三套或三套以上的房子套牢，就像一座或多座大山一样压上一辈子的，会压的你气都喘不上来的。 新楼盘从开盘到售完也会给一个期限，超过期限也将会收“房产占用税”，这样才是真正的商品房，房子不好的开发商会以成本价或低于成本价出售。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-6-1 09:13 编辑 ]