计划买房子的朋友请您一定要观望几个月（每日更新）

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全属无耻之谈...世事难料,现在越是压低房价的时候就更应该看准时机选好的房子入手,到过了段房价又飘升的时候那时候就美啦...呵呵!!!个人观点,机遇是靠每个人去把握的 看准时机分析对策...敢断着断

回家吃饭了

原帖由 阿细靓靓 于 2010-6-5 23:55 发表 你们不要吵了。。。现在的市场已经被楼主说中了。。。房价在倒退。。。新的楼盘一个比一个特价优惠。。。

可是广大的自住购房者等着购房，炒房者天天在这里叫嚣， 楼主的耐心值得佩服，每天都在更新很多信息。。。

dean

朋友，要看清楚 [杂货王国] 在1027楼上发布内容的嘴脸！ 炒房客们急的不行了，拿出2008年应对全球金融危机时说的2年前的往事来说事了，你说炒房客们有多么地蠢，以为我们不会看帖子的发布时间！呵呵！可笑之极！！ “杭州市委书记：房价大跌最终受害者是老百姓”这是2008年杭州市委书记应对全球金融危机时说的2年前的往事了。朋友们可以看看那个帖子回帖的第4楼、7楼和17楼等的修改时间（朋友们，还不是第一次编辑时间哦！）就全清楚了，第4楼、7楼和17楼等上写的“本文内容于 2008-10-24 16:57:03 被原创稽查编辑”、“本文内容于 2008-10-23 22:30:26 被charry编辑”和“本文内容于 2008-10-24 11:51:47 被wyj12编辑”。 “任志强：高房价对普通百姓没有太大影响”发布时间：2009年12月19日 11:33:9 21世纪经济报道 [ 本帖最后由 dean 于 2010-6-6 07:28 编辑 ]

dean

二套房认定标准构筑坚强的制度篱笆 彰显调控决心 <来源：新京报> http://news.xinhuanet.com/house/2010-06/06/c_12186272.htm

dean

委托中介售房 室内物品遭窃 <来源：新京报> http://news.xinhuanet.com/house/2010-06/06/c_12186446.htm

likewine

据现在国家宏观政策面来看，房价回落是必然的。二套房的认定方案已经出台，这对多数投机客是致命打击。一线城市的房产交易基本全部陷入低谷，连创新低。虽然二线三线城市目前还处于观望状态，但从360买房版块就可以发现，近期内急于抛售的房子是越来越多，价格也明显呈下降趋势。现在对房产税的预期也是越来越强，银行利率的上涨也基本定论，房价目前的僵持阶段一旦向下突破，房价会象拉稀一样。虽然政府目前并未从根源上对房价上涨的原因进行控制，但目前治标的方案已经达到相当的效果。相信不久以后，房价会回到一个相对理性的位置。毕竟让老百姓安居乐业才是执政者稳定社会最为核心的方法。

likewine

楼市与股市基本一样，地产商就是庄家，炒房客就是散户。国家政策把庄家搞得头破血流，散户怎么可能还有机会。所以现在很多炒房客死捏房子不松手，只会越套越深。目前房价还能挺住的，还有一个原因影响也大，钦州租房的价格可以与很多省会城市相比，租房回报率很高。所以现在有的投机客也不太担心炒楼炒成房东。不过市场供需平衡一旦打破，试想钦州这种流动人口本来不算多的城市，房屋租金又如何可能继续保持现状！

likewine

这是必然的。开发商也准备跳楼了。

likewine

政府一旦不卖土地，这么多官员拿什么来吃喝嫖赌？

dean

二套房认定标准构筑坚强的制度篱笆 彰显调控决心 <来源：新京报> http://news.xinhuanet.com/house/2010-06/06/c_12186272.htm

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政府政策的变化已让中国不断膨胀的房地产市场进入一个停顿期，按一些业界高管的说法，这个停顿期会持续几个月的时间。这在欧洲乱局的基础上进一步打压了全球经济的增长前景。 楼市的反弹曾对中国快速摆脱金融危机起到关键作用，但飈升的房价引起大城市中产家庭越来越多的公开不满。经过数月的犹疑之后，中国政府在4月中旬宣布了一揽子旨在限制投机性购房、挤掉楼市泡沫的政策。 政策效果或许已经超出官员的预料。虽然尚未反映在官方经济统计数据中，但早期迹象显示，新政策已经导致楼市急剧降温。中国这套新政策的出台与希腊债务危机的发生差不多是同时的，让很多投资者和企业对全球经济复苏的力度产生了疑问。自4月份新政推出以来，国内钢铁价格已经下跌7.4%，截至周四，中国的基准股指下跌了19.4%。 虽然不是全部，但中国有很多城市的房地产市场似乎已经接近于停顿状态。房地产咨询机构搜房网覆盖24个大城市的数据显示，限制措施出台后四周的住房成交量较之前四周平均下降了40%。 楼市新政出台前，人们已经普遍预期，随著去年刺激政策的效果不断减弱，未来数月中国经济将会出现放缓。而现在，一些预测人士考虑到房地产这个重要行业前景变弱，又进一步下调了他们对今年增长率的预测数字。中国国际金融有限公司现在预计整个2010年的经济增速为9.5%，而不是此前预测的10.5%。 但作为未来形势的关键变量，北京方面接下来采取什么措施是很难预测的。中国政府是更有可能采取进一步的措施打压房价，还是更有可能着手回调政策以恢复市场信心，分析界的意见出现了分歧。 投资者关注的焦点是北京方面是否将实施新的住宅房地产税。上海和重庆等大城市正在就此进行讨论。周一，中国国务院对此表示支持，批准了一系列经济改革的首要任务，其中包括逐步推进房产税改革。尽管未宣布具体计划，但由于税赋的增加将会压低房产的价值，这一问题还是对市场造成了巨大的压力。 澳新银行中国经济学家刘利刚说，政府在对待房地产市场的态度上一直是模棱两可。官员们既担心泡沫失控，又担心打压过猛会危及经济增长，就像2008年初的情况那样。 房地产市场规定或将被改写的前景带来了种种的不确定性，买房者和卖房者都试图弄清楚政府的新态度对市场意味著什么。4月的新规提高了首付要求并限制购买多套房产，各城市也各自推出了不同的措施。然而，房地产市场随之而来的放缓似乎来势汹汹，冲击的范围超出了直接受政策影响的人群范围。 21世纪不动产执行副总裁容敬思说，真正影响市场的因素是不确定性。这种悬而未决的问题导致每个人都在等待。我们认为这种情况可能再持续三到六个月。其它同行高管对此也有同感。

dean

广州住房空置率超警戒线一倍 专家称确有泡沫 <羊城晚报> http://news.qq.com/a/20100606/000917.htm?qq=0&ADUIN=149725879&ADSESSION=1275796301&ADTAG=CLIENT.QQ.2839_.0 朋友们，去看看我们钦州，我们钦州住房空置率不比广州的低呀！！！！！！