计划买房子的朋友请您一定要观望几个月（每日更新）

dean

4千万平米公租房的重庆逻辑:一场住有所居的歼灭战 <来源：中国经济时报> http://news.xinhuanet.com/house/2010-06/15/c_12222902.htm

我是杀手我有罪

我想请问,新房要猴年马月才可以降到楼主你说的所谓的合理价格?

随笔

好房还没降！！！期待中，我有房子住，我不急，合适再买。

dean

钦州房价2000左右是理性价位了，本人认为想在1、2年中达到合理价位那是不可能的。

kgdwwg

专家:开发商要赶紧降价跑量 未来房产有二市场沙文蓉 李迷

2010年06月13日13:23 来源：《南京日报》

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　　“房产税出台只是时间问题” 　　秦虹认为，房地产调控新政将在短时间内使供求关系、房价地价预期发生转变，使政策控制房价快速上涨的目标在今年之内实现。 　　谈到房产税，秦虹表示，目前媒体热炒的房产税概念较为混乱，通常情况下指的是调控政策范围内的房产税。 　　而她认为房产税应该是属于制度建设方面的问题，其本质是财产税，如果从这个角度去理解房产税，那么房产税一定会出台，也就是没有出不出台的问题，只有何时出台的问题。 　　“死扛就是‘慢性死亡’” 　　北京科技大学经管学院教授、博导赵晓认为，中国需要根本性的改革，而房地产调控只是一个开始。此次如此严厉、空前的调控，据他分析包含两个背景，一个是经济背景，一个是政治背景。他奉劝那些房地产业的“老运动员”，听他的劝告，赶紧该降价就降价，该跑就跑，千万别以为还会像以前那样钟摆式的调控，政府打压一阵后又会救市。他要告诉开发商：等待是慢性的死亡。 　　“未来房地产将是两个市场” 　　目前，一些开发商认为，房地产的产业链太长，行业拉动就业和经济的能力高，打击房地产实质上可能会打击半个国民经济，政府可能会手软收手。 　　但陈劲松表示，这种说法不够精准。应该说住宅房屋是目前最大的内需。过去货币分房制度改革以后，保障用房严重滞后，以至于大家把住宅等同于整个行业了，这显然是个误区。除了商品房以外，经济适用房、保障性住房都可以作为拉动经济的因素。今年推出的70%的土地都是用于保障性住房，而开发保障性住房同样也会拉动很多相关产业。 　　因此可以这么说，未来是两个市场，一个是商品房市场，一个是保障性住房市场。在香港，这两个市场的比例是1∶1，大陆不太可能达到这个比例，但能达到70∶30，并逐渐过渡到60∶40。实现这样的比例会带来一系列的好处，比如说，商品房的价格尤其是豪宅价格涨到天上去，跟老百姓也没有关系。保障性住房大量推出也将会给目前房地产开发商带来新的商机，而商品房市场的空间将会逐步变得更加自由开放，更少受到干预，这样整个行业会向好。 　　此外，陈劲松还认为，以往房地产业“增长靠融资、利润靠涨价、营销靠恐怖”，现在已经行不通了，这给地产营销公司也带来了巨大挑战。 　　“随着下半年供应量的剧增，投资客撤离，房价将继续下行，目前只有降价销售跑量才是开发商明智之举。今年的楼市调控也是空前严厉，今后也不太可能出现房价报复性反弹。”昨天在宁举行的一场高峰论坛上，住建部政策研究中心副主任秦虹、经济学家赵晓、世联地产董事长陈劲松等3位专家异口同声。

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专家:开发商要赶紧降价跑量 未来房产有二市场 沙文蓉 李迷 2010年06月13日13:23 来源：《南京日报》 【字号 大 中 小】 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错 E-mail推荐: 　　“房产税出台只是时间问题” 　　秦虹认为，房地产调控新政将在短时间内使供求关系、房价地价预期发生转变，使政策控制房价快速上涨的目标在今年之内实现。 　　谈到房产税，秦虹表示，目前媒体热炒的房产税概念较为混乱，通常情况下指的是调控政策范围内的房产税。 　　而她认为房产税应该是属于制度建设方面的问题，其本质是财产税，如果从这个角度去理解房产税，那么房产税一定会出台，也就是没有出不出台的问题，只有何时出台的问题。 　　“死扛就是‘慢性死亡’” 　　北京科技大学经管学院教授、博导赵晓认为，中国需要根本性的改革，而房地产调控只是一个开始。此次如此严厉、空前的调控，据他分析包含两个背景，一个是经济背景，一个是政治背景。他奉劝那些房地产业的“老运动员”，听他的劝告，赶紧该降价就降价，该跑就跑，千万别以为还会像以前那样钟摆式的调控，政府打压一阵后又会救市。他要告诉开发商：等待是慢性的死亡。 　　“未来房地产将是两个市场” 　　目前，一些开发商认为，房地产的产业链太长，行业拉动就业和经济的能力高，打击房地产实质上可能会打击半个国民经济，政府可能会手软收手。 　　但陈劲松表示，这种说法不够精准。应该说住宅房屋是目前最大的内需。过去货币分房制度改革以后，保障用房严重滞后，以至于大家把住宅等同于整个行业了，这显然是个误区。除了商品房以外，经济适用房、保障性住房都可以作为拉动经济的因素。今年推出的70%的土地都是用于保障性住房，而开发保障性住房同样也会拉动很多相关产业。 　　因此可以这么说，未来是两个市场，一个是商品房市场，一个是保障性住房市场。在香港，这两个市场的比例是1∶1，大陆不太可能达到这个比例，但能达到70∶30，并逐渐过渡到60∶40。实现这样的比例会带来一系列的好处，比如说，商品房的价格尤其是豪宅价格涨到天上去，跟老百姓也没有关系。保障性住房大量推出也将会给目前房地产开发商带来新的商机，而商品房市场的空间将会逐步变得更加自由开放，更少受到干预，这样整个行业会向好。 　　此外，陈劲松还认为，以往房地产业“增长靠融资、利润靠涨价、营销靠恐怖”，现在已经行不通了，这给地产营销公司也带来了巨大挑战。 　　“随着下半年供应量的剧增，投资客撤离，房价将继续下行，目前只有降价销售跑量才是开发商明智之举。今年的楼市调控也是空前严厉，今后也不太可能出现房价报复性反弹。”昨天在宁举行的一场高峰论坛上，住建部政策研究中心副主任秦虹、经济学家赵晓、世联地产董事长陈劲松等3位专家异口同声。 （责任编辑：徐沛宇）

dean

银监会2009年报：2010年房地产贷款风险隐患上升 <来源： 中国新闻网> http://news.xinhuanet.com/house/2010-06/16/c_12225198.htm

dean

\"有房不住 想住没房\"的背后:亟待激活\"存量房市场\" <来源： 新华网> http://news.xinhuanet.com/house/2010-06/16/c_12225436.htm

likewine

看来这个炒房客的确有点跳墙了，说话都没太多底气。降价是大势所趋，不是极个别小中介死扛就能改变的。死扛等于慢性自杀。

dean

是的朋友，我们可以去看看：从2007年年底开始交的房子，不但几乎没有一个楼盘是住满了住户的，而且是空置的房子很多很多套（如：广场丽园二期、东方巴黎、阳光丽城、翰林福弟......等等），朋友们你们亲自到每个小区走走看看了解了解就非常清楚了，无论他们开发商、炒房者等等的利益集团们怎么做宣传、打广告，但是现实是骗不过我们老百姓的，我们可以去各各小区看的，一看就什么都清楚了，全是毛坯，这里都不算有2、3套及以上房子装修好出租的，若算上，那样的话现房房源更加地充足。 [ 本帖最后由 dean 于 2010-6-16 21:52 编辑 ]

无心上网

有些看空的人对房子买得起买不起的判断，有些误区。 　　一是以一个人的收入谈买得起买不起，事实上，大多数房子是夫妻两人负担的。甚至包括双方父母的帮助。 　　二是以总价谈买得起买不起，房子这样的大件商品，想年纪轻轻一次付款。要是不到30岁就可以掏出全款把房子买了，完成了人生最大件的消费，只能说，你真了不起。事实上，对年轻人最大的门槛往往是首付，而不是房贷。 　　三是对收入的判断。不要觉得自己买房吃力，别人就都吃力。 　　这些年，占便宜的，往往是信奉无论如何要给老婆孩子弄个自己的窝住着的“傻子”。这是朴素的感情，也是朴素的生活真理。吃亏的往往是都是些“聪明人”，总想占便宜，觉得万一买贵了，多花两个钱就肉疼得要死（这钱还没花呢），觉得这两个钱比老婆孩子的窝还重要，算计来算计去，自己把自己算计进去了。踏空以后，心态失衡，进一步失去了理性的判断。 　　 　　能买房的尽快买房。因为谁也猜不准，房价是不是真的会跌，跌的多还是涨得多。如果涨了5000，等将来跌3000毫无意义。

北狼

某负担，想买多一套房，一直没有合意的，没下手，觉得本地人适当时还是有两套以上的房子好些。哪位有信息告诉声，谢谢。 [ 本帖最后由 北狼 于 2010-6-17 08:19 编辑 ]