钦州向物业乱收费“开刀”，如发现身边存在物业公司乱收费行为可到清理整顿领导小组办公室反应

钦州好人一生平安 · 发表于 2015-5-6 23:01:52

有哪个不是收了公摊水电和电梯费的，按照新规，不是包在物业费里了吗？请物价局出来回答一下？

钦州海鸥 · 发表于 2015-5-6 23:26:45

反应问题都不见受理，明显懒政。对物价局不抱希望

吹水军团 · 发表于 2015-5-6 23:44:19

投诉电话投诉电话

友邦 · 发表于 2015-5-6 23:53:07

物价局换新局长了

跑跑 · 发表于 2015-5-6 23:55:36

中华人民共和国物权法》第七十三条--小区可以不交停车费 (2014-09-10 11:45:50)转载▼
分类：闷墩三人学习吧-------法法法
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　
一、物业公司凭什么收停车费？
　　
关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
　　
A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
　　
B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
　　
二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
　　
物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
　　
A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
　　
B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
　　
C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
　　
三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
　　
根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

红双喜 · 发表于 2015-5-7 00:34:26

珠珠晶88 发表于 2015-5-6 15:12
记者5月5日从钦州市物价局了解到，该局部署的清理整顿住房类价格收费专项检查工作已经展开，计划用半年时间 ...

赶紧规范物业行业，杜绝强盗式物业，否则全市所有小区业主全部去堵物价局。不过此消息真伪没法验证

ayzuo · 发表于 2015-5-7 01:06:01

局长一换则灵，物价局终于做件正经事了

兜兜liu · 发表于 2015-5-7 06:43:22

lrw105691 发表于 2015-5-6 18:47
要整顿的话应该公布那些是合理收费那些是不合理收费，让市民明明白白才能合理举报，要不然胡乱举报只能浪费 ...

我认为这也是有关部门想让“屁民”瞎折腾的节奏而已！

临风待月 · 发表于 2015-5-7 07:07:59

本帖最后由临风待月于 2015-5-22 07:30 编辑

0000000000000

yaoyao168 · 发表于 2015-5-7 08:12:02

又来忽悠老百姓了，如果真的要整顿钦州那么多的垃圾违法物业，早都处理了，多次向物价局反应恒祥豪苑物业乱收费的违法行为，也没见给个说法，物价局的人还帮着劝说跟物业好好沟通，现在我一点不信，一帮狼狈为奸的，除非是新上任的领导来了，想弄钱了吧。

爱城如家 · 发表于 2015-5-7 08:15:57

逗你乐 · 发表于 2015-5-7 08:19:02

珠珠晶88 发表于 2015-5-6 15:12
记者5月5日从钦州市物价局了解到，该局部署的清理整顿住房类价格收费专项检查工作已经展开，计划用半年时间 ...

有用吗？

帐号		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[都市资讯] 钦州向物业乱收费“开刀”，如发现身边存在物业公司乱收费行为可到清理整顿领导小组办公室反应

点评

点评