5月二手房价格进入全面上涨通道一个城市房价最亮眼

chibao1123 · 发表于 2015-6-19 10:09:40

18日，国家统计局发布5月70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，二手房价格同比37城上涨，最高涨幅为6.3%；环比3城上涨，最高涨幅为9.1%。其中，一线城市二手房价格进入全面上涨通道。

　　近期，随着股市的大幅上涨，有投资逐步将资金转移至楼市。一线城市深圳、广州和上海出现抢购潮，“半小时内数百套房子被抢购一空”的新闻陆续出现。

　　二手房价格全面上涨

　　统计局最新数据显示，5月70个大中城市中，二手房价格同比3城上涨，环比37城上涨。70城市中，环比价格涨幅前8位的分别是：深圳、北京、广州、上海、南宁、乌鲁木齐、天津、福州。

　　其中，深圳、广州、上海和北京二手房价格同比分别上涨9.1%、-0.9%、0.6%和3.5%，环比数据更加明显，分别为6.3%、2.3%、2.2%和4.3%。

　　统计局解读称，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，二线城市房价整体较为稳定，大部分三线城市房价仍然下降，城市间分化进一步加剧。

　　70城市房价中，最亮眼当深圳莫属。

　　数据显示，5月新建住宅价格同比仅1个城市上涨，即深圳，涨幅为7.5%。同样的情况在4月已经上演，4月深圳房价同比涨幅仅为0.7%。环比来看，70城市中有20城上涨，其中深圳涨幅最大，为6.7%。

　　股民卖股买楼？

　　在股市持续上行且频频创下七年来新高的背景下，不少获利股民开始进入楼市。台媒报道称，近日有一名股市投资着转战房地产，花人民币6000万元一口气在北京买下30套房产。

　　不少人认为中国股市和楼市是跷跷板的关系，若股市大涨，楼市必下跌；楼市上涨，股市必下跌，但事实并非如此。

　　中原地产研究总监刘渊近日撰文指出，他通过对近10年中国股市和二手房价格数据研究发现，从2005年4月到2015年4月，股市和楼市两个指数涨幅大致相当，上证综指涨了283%，而一线城市二手房价涨了248%。也就是说，股市和楼市并非彼消此涨，而是同向变化。

　　持同样观点的还有上海易居房地产研究院副院长杨红旭：“股市和楼市基本同向，主因在于货币政策和流动性是驱动股市和楼市变化的同一核心因素。”

　　他表示，股市和楼市的粗略关系可归纳为同向、不同步，股价先变化，房价后变化。具体分为三个阶段：股市强，利空楼市；楼市回暖，股市继续上涨；股市见顶，利好楼市。

　　杨红旭预测，本轮股市行情可能在2016年上半年见顶，房价上涨至少可持续至明年年中。至于2017年，房市可能追随股市，再度进入调整阶段。