关于购买阳光之春经济适用房的事——我与广西富鹏置业投资有限公司的交集

覃秀梅

无施不可 发表于 2015-7-27 09:20
我看完了，楼主啊，我说你是傻还是真傻。。。有事不会找个人商量一下吗？你不懂总有懂的朋友吧？去向其他人 ...

这楼主太可爱了，没有一点头脑的，你已成年，做的事情要负责，而不是水随性，想签就签，想退就退。

楚约

实话实说，如果是你 发表于 2015-7-26 00:45
2014年11月某天，阳光之春林**经理来电：“你们的按揭办不下来。”“那怎么办？”“问你亲戚朋友借钱啊！” ...

篇幅太长，看不完。只知道做事前最好量力而为，当初要打脸充胖子呢，自作孽

爱作者

看到这个帖子，真心感到悲哀，为何不一早诉诸法律，起诉开发商！钦州这种小地方，随着国家经济形势的走低，转型期的困难经济，人人日子难过，正经生意难做，各种各样的诈骗欺诈层出不穷，不说其他行业跑路了多少老板，单房地产像原来的钦州国际交流中心诈骗跑路，钦州港跑路等等事件，损失的都是老百姓的心血啊，政府有时想管也是有心无力啊，问题太多了，开发商及爪牙为了赚钱已经黑心了，哪里还有什么良知.......小心再小心！！！

百合123

看到这楼主那么多废话，看了一半就火了，我相信只要是销售人员都有同感。这是一个典型的蛮不讲理的顾客，人家已经尽力在帮你了，最后还反咬人一口，真是委屈了人家林经理。还是银行有先见之明。
这楼主，请回去普及一下知识，什么是定金？什么是合同？什么是合同的责任及义务？要不回去问你儿子，因为小学就教了这些内容。一点都不讲原则的人，你以为人家也有时间陪你玩吗？你这不同意那不同意，合同想签就签，想撤就撤，开玩笑吧！
这楼主真要改变一下态度，方能解决问题

lay123

无良商家，大家真的都要看好合同才行啊

乡野居士

太长，，给律师看吧

城市孤独

最好选择比较有实力的开发商，我办贷款什么都不用 就批下来了 不是我有能力 是开发商有实力

风无尘

实话实说，如果是你 发表于 2015-7-26 00:45
2014年11月某天，阳光之春林**经理来电：“你们的按揭办不下来。”“那怎么办？”“问你亲戚朋友借钱啊！” ...

不懂法律，被骗借高利贷了。你借的就是外面街头那些小广告的借贷公司的钱。《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。   .

乡野居士

虽然很同情楼主。。但是楼主你要吸取教训，，首先买房要选靠谱的开发商、楼盘，不懂就问问买过的人或者自己认识的懂多一点的朋友或者上网查；第二、你碰到问题从来都不去学习了解为什么会有这个问题（比如你后面自己说的其实自己没有违约），为什么等问题一个压着一个了才去理清才去了解呢？；第三、你碰到问题几乎是一个人在孤军奋战，你不知道一个人能力有限吗，你一个人去对付一个奸商集团有多少胜算，有多吃力你现在懂了吧，，一开始就应该求助，，现在发牢骚没用，，你的时间、快乐、金钱、健康都要不回来。。
说多了，都是实话，希望楼主以后不要再被骗

风无尘

根据法律规定，按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。
     《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
       因此，如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。
      如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。贷款买办下来或者按揭没办成导致不能继续买房的情况下，购房合同是可以解除的。对购房者来说，关键问题在于避免在购房合同解除后承担违约责任，并且能够拿回首付。这就需要购房者拿出证据证明贷款办不下来或者按揭没办成功并不是自己的原因导致的，为了能顺利的完成举证责任，让法官采纳自己的观点，购房者应当请律师帮助自己收集对自己有利的证据。

陈三侬

看得眼都花完

爱城如家

不怕骗子多，就怕遇到有知识有文化的高级骗子，这是一个骗子烂大街的国度