物业与业主矛盾加剧，这些根源在哪里？最近看了钦州一些小区物业的收费标准，说说我的看法

hhhhhhhhhhhhhhh · 发表于 2015-8-23 13:55:26

最近在网上关于物业收费的问题网民反映很强烈，物业与业主矛盾加剧，这些根源在哪里？这个原因不好找，但是我们可以从物业收费中去反思一下：最近看了一些楼盘的物业，他们收费标准各不相同，有的只收每平0.5元，比如中地、翰林等；有收0.6-0.7元，比如宁越等；有的收费则高达1.1以上，比如人和、钦城一品、江山美地等一些河东的楼盘，这些楼盘都是普通住宅，收费则大不同，相差还比较大，就拿两个相邻的楼盘来看：120平米来计算：中地一套120平方米的住宅楼一年的物业费120*0.5*12=720；江山美地、钦城一品等一套120平方米的住宅楼一年的物业费120*1.15*12=1656。
         两者一年相差936元，而江山美地与中地就在同一条街上，相隔很近。一年相差936元，10年相差9360元。
         钱虽然不多，交这个钱对于多数业主来说应该不难。但是业主最关心的是钱收了，管理水平怎么样，钱收得越多管理水平就越好吗？简单说你多收了两倍的钱，你的管理水平有两倍的水平吗？据说年年丰、人和等物业收费比较贵但是管理还是一个样子，甚至比收费少的还要差。
      还有一个问题就是物业收费从来不开听证会，全体的业主是顾主，物业公司是业主聘请来管理小区物业的，本来应该是在公平合理的基础上来商定管理服务价格的，但是现实是业主成了弱势，物业公司根本不理会业主的意见，物业可以随意涨价，随意收费，一些应该公示的收费项目不公示。就好像我家请了一个保姆，我不能和保姆谈价钱，保姆想要多少就多少，而且还要限制主人，这样的局面改变，物业与业主的矛盾还在激化。

提手旁 · 发表于 2015-8-23 15:58:46

你没有把电梯费计算进去，以前物价局规定的电梯费是每户每月最高35元，新的物价局的规定是电梯费0.16元每平方，按平方收取电梯费比较科学，但在电梯事故频出的今天，这点电梯费连基本维保费年检费和电费都不够。
你也没有把公摊水电费计算进去，老的物价局规定是可以收公摊水电费，但新的价格规定物业费已经包含了小区的公摊水电费。
物业和业主的矛盾根源就是部分不想缴费的业主带动其他业主闹事，这样部分业主不交费，物业公司难生存，为了维持基本的运营，物业公司减少扫地阿姨，该配置20个的减一半，只配10个，保安能减就减，或者干脆门岗就不用配保安，设施设备维护就只负责更换楼道灯，其他业主看不到的地方全部忽略。严重情况下还会把业主缴纳的水电费挪用去发人工工资，所以大家为了各个小区的美好安定，尽自己的义务——按时缴纳物业费。

qinxin1 · 发表于 2015-8-23 14:42:09

清风_91 · 发表于 2015-8-23 17:31:06

现在保姆工资是多少

yangweiguo · 发表于 2015-8-23 17:33:21

除非你不买房，买了房就只能乖乖交物业费

亿个背影 · 发表于 2015-8-23 17:35:35

原来如此

财团 · 发表于 2015-8-23 17:37:48

一分钱一分货

广本婚庆车队 · 发表于 2015-8-23 17:40:16

能收那么贵，多少都会比其它小区管理好点吧

消失的账号 · 发表于 2015-8-23 17:42:30

买房也是一种赌博，买的不好住的不好

青山泉水 · 发表于 2015-8-23 17:44:43

路过

亁喍/aiq煭吙 · 发表于 2015-8-23 17:45:41

提手旁发表于 2015-8-23 15:58
你没有把电梯费计算进去，以前物价局规定的电梯费是每户每月最高35元，新的物价局的规定是电梯费0.16元 ...

物业和业主需要的是一个平等的位置

sundy195 · 发表于 2015-8-23 17:46:56

差那么多

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