关于业主委员会和物业管理的问题，我提点意见建议

白米饭 · 发表于 2016-5-19 11:01:35

本帖最后由白米饭于 2016-5-19 11:34 编辑

近期，进入4月，我市很多小区陆续交房了，交房是件开心的事，但背后有多少辛酸只有业主们最清楚。近些年，我们钦州市的多少小区的业主们和物业之间发生了多少次“斗争”，由一开始的民事纠纷演变到群体性事件、刑事案件等等不绝于耳，太多太多了。放眼全国上下，也不仅仅是我们钦州存在这样的问题，那么问题就来了：“为什么？”

为什么中国的物业都是由开发商配套自己摘的？

这个方式在中国，在钦州经过那么多年的实践，明显是走不通的。全国上下出现过多少起因为业主和开发商、物业的巨大冲突，以及导致刑事案件，这样的不可行方式，早就应该退出。
我想提点不成熟且愚蠢的建议：应该交由业主自己处理，也就是当小区商品房出售之初，若达不到小区总户数10%时，由所在居委会暂时代管。若出售或入住达到10%可由业主自行选举产生业委会。随着入住或出售率增加，小区业委会可定期再次公开选举产生新一届业委会成员。
总的来说，就是政府简政放权，结合现在国家提出的放开式小区的设想，让小区业主们自己当家作主，自己小区内的事自己处理，何必多出一个物业出来乱搞。物业当然是为了利益而来，那里会为业主多考虑半分，一直以来物业的存在都是弊大于利，没有一丁点好处，早该淘汰。

白米饭 · 发表于 2016-5-19 11:59:52

握住你的笑ヤ · 发表于 2016-5-19 12:03:24

总代表某些利益集团

NBXX007 · 发表于 2016-5-19 12:08:58

金宝源还不是违规收租，让年年丰业主无家可归，挪用资金，烂尾楼，都没人管
来自: 微社区

qq54637643 · 发表于 2016-5-19 12:11:04

业主委员会也会有问题，谁会天天那么闲管那么多事情

可乐咖啡 · 发表于 2016-5-19 12:25:59

还是需要物业的只是要更好的物业公司而已

流让足球 · 发表于 2016-5-19 12:40:58

如果是自己的话，各个说个的，到时候怎么能统一意见

俺村小零 · 发表于 2016-5-19 12:41:38

支持成立业委会

柳下惠 · 发表于 2016-5-19 12:47:23

居委会代管？想太多了。即使不用物业，那么安保，卫生，基础设施维护呢？总要有人吧。

牵条沙皮狗 · 发表于 2016-5-19 12:55:55

如果是业主委员会，到时候钱是谁拿，贪污了怎么办

！天马行空！ · 发表于 2016-5-19 13:00:06

现在很多物业和业主委员会都是冲着个人的利益分刮其他业主利益的，从他们的口里说出的是达到“双赢”目标！

米妮星 · 发表于 2016-5-19 13:10:29

楼主事情想的太简单了

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