亲戚在城郊有块宅基地，产权是集体手续。有没有谁知道怎么办理转让过户。。加急

柳下惠

也说了是集体土地了，就是村集体所有，你只有使用权，没有所有权，无权处分。
来自: 微社区

888ab

对，而且使用权村有集体有权重新分配或收回。
所以在村有集体土地上建房子是不能出售或贷款的
来自: 微社区

4月19日

游放 发表于 2016-10-11 12:25
亲戚在城郊有块宅基地，100平方，产权是集体手续。因家里有事，急需用钱，想转让出去，有谁知道怎么办理转 ...

集体土地是国家划拨给农民的生产和生活资料，农民只有使用权，是没有所有权的，不能自由买卖。集体土地要转化为国有土地，国家以补偿的方式，【农转非】从农民手中收回土地使用权。变成国有土地。然后以挂牌的方式，出让给需要用地的单位.

游放

柳下惠 发表于 2016-10-11 19:50
也说了是集体土地了，就是村集体所有，你只有使用权，没有所有权，无权处分。

谢谢，，。。。。

gem

不得过户，你死心吧。。只有使用权，连继承权都没有。

游放

gem 发表于 2016-10-12 15:41
不得过户，你死心吧。。只有使用权，连继承权都没有。

谢谢。。。。。。。。。。。。。。

三娘湾看豚

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，所以，你要合法的购买这块地只能把你变成他村里户口的人，这个估计难度很大，另外一个可以出租或者合作建房，你可以租用或者取得使用权70年，期间亲戚授权你代理他的一切权利和义务，除此以外，估计没有更好的办法了。

游放

三娘湾看豚 发表于 2016-10-13 10:47
集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，所以，你要合法的购买这块地只能把你变成他村里户口的人 ...

谢谢你的建议，，，，，