装修日记（八）：装修前要弄清你和物业之间的关系

海惠充值 · 发表于 2016-10-11 20:27:36

本帖最后由海惠充值于 2016-10-11 20:33 编辑

由于心理上的弱势和成长的环境，之前以为物业是一个管理部门，他的话都要照做。报装时向东莞市光大物业管理有限公司钦州分公司交了装修保证金1000元，施工出入证押金90元及工本费15元，还有拆墙垃圾清运费100元，装修垃圾清运费268元。

但随着法律意识越来越强后，发现物业是一个服务供应商，服务也是一种商品，作为业主，我每个月交的的物业费就是购买物业的服务。既然是买卖关系，那作为消费者就有权利知道所花的钱能享受哪些服务，可以根据服务质量讨价还价。而不是有物业单方面说了算。

后来，本人学习了《钦州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》，发现光大白石湖除了违反十八条（应免费发放5张卡，实发3张）以外，还违反了十七条，收取装修押金、装修出入证押金、工本费、拆墙垃圾清运费等费用。以上细则第十七条明确规定：物业服务企业不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用。

于是本人在12358价格举报平台举报。得到钦州市物价局回复如下：

经调查了解，自治区物价局《广西壮族自治区物价局关于印发<广西壮族自治区定价目录>的通知》（桂价综【2015】96号）规定：从2015年12月1日起，普通住宅小区物业服务收费除停车收费外，全部放开，实行市场调节价，收费标准有物业公司与业主委员会（业主）共同协商确定。据此，《钦州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》要服从上级文件规定，要作相应调整，旧政策要服从新政策，下降（级）要服从上级，你反映的问题，我们已派出执法人员到物业公司进行协调处理，我们建议你与物业公司协商解决或通过法律途径解决。

所以，以后物业让我交的每一笔费用，我都要问清能享受哪些服务，都要思量一下是否物有所值，如果觉得不值，就要讨价还价。只有每位业主意识的觉醒，才能倒逼物业公司提高服务质量，而不是列币驱逐良币。

hzyhyaoming · 发表于 2016-10-12 10:38:47

真心值得膜拜啊

蘑菇头321 · 发表于 2016-10-12 11:05:31

天啊买个房子和开发商斗，装修路上和装修公司和建材商斗，住进去了，还要和物业斗，感觉心好累啊

爱春心之宇 · 发表于 2016-10-12 11:31:13

楼主太机智了

荨麻疹很痛苦 · 发表于 2016-10-12 11:56:48

每个业主，都能有楼主的觉悟呢，物业就不敢咋样了

守望的草人 · 发表于 2016-10-12 12:23:07

天啊，真的假的，我哪里装修也是这样的，我的可以退吗？

3608300 · 发表于 2016-10-12 12:29:24

楼主，你是打12358举报的吗？还是在网上投诉呢

红楼晓月 · 发表于 2016-10-12 12:48:38

太坑爹了，交了钱没享受到他们的服务，还不停要找借口收钱

小粉粉FF · 发表于 2016-10-12 13:14:07

这破物业，真不想要了，住自己买的房还要交钱给他，感觉在租房子住一样

坏蛋必须挂 · 发表于 2016-10-12 13:39:32

物业违法要怎么办？难道就叫他退钱，就可以了，违法行为不追究了？

深圳砖家 · 发表于 2016-10-12 14:04:41

EY8E · 发表于 2016-10-12 14:29:51

物业就是垃圾来的

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