访马中国游客将创新高！深圳-新山直航背后的商机是什么？

钦州碧桂园

11月26日，“深圳遇上森林城市”深圳—新山直航发布会，于深圳湾体育中心大树广场（春茧）举行，约2500㎡的碧桂园森林城市春茧旗舰展馆蝶变绽放。据悉，此次直航的主要推动者碧桂园集团，近期与上海春秋集团已达成战略合作，而该直航航线则是双方战略合作的重要一步。分析人士称该航线的开通，将进一步为中马经贸、依斯干达特区发展注入新的活力，并推动中国“一带一路”战略开花结果。

直航航线是两国互联互通的重要载体，在一带一路的战略、中国企业出海的趋势、访马中国游客数量屡创新高等环境下，其背后究竟潜藏何种商机呢？

利好不断

访马游客数量刷新高

据马来西亚《星洲日报》报道，马来西亚文化及旅游部长纳兹里宣布，马来西亚政府同意延长中国游客入境免签证措施，至2017年12月31日。据悉，自从去年对中国游客落实免签证以来，今年1月到8月的中国入境游客逾140万人，同比去年增加了26.3%。

其中，近年来，新山所在的柔佛州的游客数量呈快速增长趋势。掌管柔佛州旅游、商贸与消费事务的行政议员拿督郑修强介绍说，中国游客是柔佛州游客的主要来源，2014年前往柔佛州的中国游客高达 62.8万，2015年该数字增至79.8万，相信今年造访柔佛州的中国游客将突破一百万。郑修强拿督表示，今年5月30日首航的广州—新山的直航航线，开通不到一个月已为柔佛州多带来4千名中国游客。

随着深圳—新山直航航线即将开通、入境马来西亚变得更为简便、中马经贸往来更为密切等，马来西亚有望迎来越来越多的中国游客，这必然将为相关区域的经济发展带来新的机遇和活力。

中企优势产能“抱团”进驻

依斯干达迎来“黄金时代”

据《南洋商报》11月1日报道，马来西亚依斯干达特区发展局发布第三季度业绩报告，截至今年9月份累计投资额已达2188.4亿马币（约491.78亿美元），其中40%为外资，中国是其第一大外资来源地，其次依序为新加坡、美国、日本和西班牙。

除了微软、淡马锡、西门子、三菱、松下、达能、宜家、希捷、好时等国际巨头纷纷进驻之外，依斯干达特区也吸引了华为、碧桂园、阿里巴巴、中兴、小米等大批中国企业的投资。以森林城市为例，截至11月6日，与森林城市合作的中国企业已达70余家，包括华为、比亚迪、华晟装饰、罗马利奥、中建南方、中建钢构、广东腾越、三义建筑、广东长大等。

新山是马来西亚经济引擎依斯干达特区的核心组成部分，此次深圳—新山直航航线的开通，必将为将来两地企业集团推动经贸合作架起一座更好的空中桥梁。随着政府不断引进外资，推动免税政策、优惠信息，带动诸多知名企业入驻，必将带动新山市整体就业机会提升，和城市进一步发展。

产业转移+人口增长

新马双城模式的潜力

根据《南洋商报》8月15日报道，马来西亚总理纳吉介绍，依斯干达特区从2007至2015年制造68.2万个就业机会。目前，新马两大关口每天往返人流达40万人次，随着未来新加坡产业的逐渐转移，以及更多跨国企业进驻，也将吸引更多的人口流入。根据联昌国际银行集团 (CIMB) 发表的一份研究报告，依斯干达的人口将由2005年的140万增至2025年的300万，年增长率为4.1%。

区域经济发展、人口增加趋势、教育医疗配套不断完善，将为该区域带来巨大的住房需求。

▲马来西亚新山大学城内，英国、美国、新加坡等国的多所名校纷纷进驻开设分校

▲森林城市附近，有KPJ柔佛专科医院、立康专科医院、鹰阁医院等多所知名医疗机构

2000年至2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%。业内人士透露，近几年来由于新山各配套日益完善，新山高级公寓的租金价格也增长了近一倍左右，并且有超过50%的入住人口是外国人。

马来西亚依斯干达经济特区发展局总执行长拿督伊斯迈·依布拉欣指出：“过去十年可能没有，但是现在有很好的医院，包括哥伦比亚医院、立康专科医院、鹰阁医院。有很好的学校，包括英国马尔堡学院、莱佛士美国学校等。”

▲依斯干达经济特区发展局总执行长拿督伊斯迈·伊布拉欣

与新加坡仅一桥之隔的碧桂园森林城市，地缘优势得天独厚，随着新马跨境交通持续升级，其与全球第三大金融中心新加坡将全面加速双城融合。深圳、广州直飞马来西亚第二大城市新山的直航航线开通，则打开了中国直通该区域的新门户。

玩赚新马模式开启

首航纪念限量机位火爆开抢

值此深圳-新山直航之际，碧桂园森林城市特别定制全新3条考察路线：4天3夜的“新山+马六甲”特约之旅、4天3夜或5天4夜的“玩赚新马”掘金之旅，重走“海上丝绸之路”，开启“一带一路”文化之旅，并针对首航及开通首月的森林城市考察团推出诚意满满的额外优惠。

深圳直飞新山的航线，每周2班，分别于周五和周一往返深圳与新山，首航将有专人接机和专车接送。客户当晚从深圳直飞抵达新山后，即可安排入住酒店，不耽误第二天的行程与工作。春秋航空利用国内丰富的航线资源，将全国各地游客通过联运的方式送到新山。

值得一提的是，作为此次深圳—新山直航发布会的举办地点，碧桂园森林城市春茧旗舰展馆位于深圳湾体育中心大树广场（春茧），2500平方米展馆全国少见，其以“种子”为设计理念，展馆设立国内首个大型新马风情体验展馆，天幕迎宾前台带现场客户穿越“时空隧道”，触摸缤纷度假生活，走进立体环声180度弧幕沙盘、VR智能体验、1:1全景样板房，让客户身在深圳，便能领略到森林城市的宜居海岛生活。

首航限量机位现已火热开抢中！