元通观天下在质监部门未来验收的情况，提前交房收物业费，这到底是不是违规，顶风作案？？

张5985

何止这个问题，楼主应该爆多些问题元通问题出来，签收房与合同房号都对不上，别到时候房子住着，名字是别人的
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城市孤独

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f3070

坑好大坑好大坑好大坑好大
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hehe576

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元通观天下419

各位业主，大家好，关于我司元通观天下项目提前交房一事，我司本意是在已办理验收的前提下，能让广大业主能在春节前收房过年，但部分业主在未明真相的情况下，以为我司在未达到交房条件下随意欺骗业主，我司特此说明：

根据合同第18页第四条第3点
出卖人将竣工资料报告提交政府部门并受理后，等待验收或者丈量的时间过长而导致交房延迟的，该商品房经建设、施工、监理、设计、勘察五方验收合格，视同达到交房条件。

目前，我司3/4号楼均已经过上述五方验收合格，有《验收记录汇总表》及《建设工程质量竣工验收意见书》，部分业主亦都当面检验，又何来未达到交房条件？
另外，前文提到，我司提前交房主要是为广大业主着想，因为部分业主想能在春节前装修入住，所以我司也没有利用合同免责条款保护自己，但没想到却受到部分业主的不理解及伤害，根据合同条款第7页第八条：
出卖人应当在2016年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同的商品房交付买受人使用：
此条件是 取得工程竣工验收备案表。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、        遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人，
2、        详见附件四的合同补充协议第四条第六款补充协议
补充协议内容就是买卖双方同意约定商品房交付时经过五方验收合格则可交付，此五方就是上面提到的建设、施工、监理、设计、勘察五方验收。

至此，我司没有延期交付，没有在未达到竣工验收的条件下交付，亦没有为所谓的避免违约责任而欺骗业主，所以，我司为避免继续受到伤害，提出两种方案：
1，        我司可待办理好业主最终认可交付条件的文件后才办理交房，此时间在15天至50天不至，同时我司根据合同条款第7页第八条启动免责条款。
2，        我司继续按照现状提前交付使用，但请业主删除不尽责任报道的网贴，否则，我司可能为避免受责而选择停止交房。

最后，我司将一如既往地为广大业主提供服务。
                                               钦州市元通投资有限公司
                                                  2016年12月28日

元通观天下419

张5985 发表于 2016-12-28 17:15
何止这个问题，楼主应该爆多些问题元通问题出来，签收房与合同房号都对不上，别到时候房子住着，名字是别人 ...

您好，签收房号与合同房号对不上是由于派出所硬性规定我司需按照他们的要求来报，如有不明白请致电南珠派出所。

圆通元

元通观天下419 发表于 2016-12-28 18:11
您好，签收房号与合同房号对不上是由于派出所硬性规定我司需按照他们的要求来报，如有不明白请致电南珠派 ...

其实我觉得你把那些证发出来大家才信，至于你说的很多收房的业主见过这些证才签收是因为很多业主没有收房经验不知道要查看这些证，你们说怎么做就跟着做了。现在法制社会，我没有和你唱反调的意思，留言止于智者，所以你把那些合需要出示的证公示出来，肯定就不会有那么多声音了。

huangkunqing

元通观天下419 发表于 2016-12-28 18:07
各位业主，大家好，关于我司元通观天下项目提前交房一事，我司本意是在已办理验收的前提下，能让广大业主 ...

对于你们说是好心没好报了，但是你为什么会发通知我们收房呢？既然没达到交房条件？不要来忽悠我们这些屁民了！！！
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f3070

元通观天下419 发表于 2016-12-28 18:11
您好，签收房号与合同房号对不上是由于派出所硬性规定我司需按照他们的要求来报，如有不明白请致电南珠派 ...

     房号都对不上，我要怎么证明我的房子是我的房子！
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ミ_つン恋ン_$乄

无良奸商，
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ivy茜

开发商跟户主签合同的房号和实际门派房号不一致，以后肯定导致产权房产证有问题
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