从更高的视角再谈老街的发展

沉木荆花

虽然只是简单的说说，但没有想法就不会有进步
还是值得好好研究一下的

沿水路2巷3号

我觉得分析欠妥
（1）沦为危房的不见得是大部分，但一定是非常不宜居和不宜商的部分，如果适宜居住和商业，居民会在一定程度上自行加固翻修
（2）老区不见得沦为鬼城，人气反而很旺盛，住户有搬出，但房租低廉，对于不富裕的打工者而言也是租房的一大考虑，每个城市都有这样的“低成本空间”
（3）老街确实没有贡献多少税收，但政府也未投入许多资金用以维持维护，贴上无端的负担和污点这样的标签有些太勉强了
（4）钦州既没有发达的经济，也没有深厚的历史文化积淀，也没有世界级的自然资源，光靠老街刘冯，是打不出什么名气的，试想一下，哪个地方没有一两个名人
（5）健全的城市体系在根本上是为了提高城市运行的效率，提高市民的生活品质，钦州也并不是一个很好的旅游目的地城市，总想着吸引中外游客是不现实的
至于保护和开发策略的设想，仍然是大拆大建的房地产开发思维，这种模式应对产权单一的单位大院可能有效率，应对产权分散的小住户就不好说了；另外，房地产开发需要进行的市场分析过程十分复杂，老街搞房地产开发能不能赢取经济利益，不好说。

qz2012.12.12

巴投购 发表于 2017-2-20 00:14
近来有关对钦州老街的发展讨论，可谓是熙熙嚷嚷，对于大学生来说：有点异想天开；对于拥有利益者来说：坚决 ...

天天叫嚷老街改造，请问敢到沙尾街去进行旧城改造吗？

蛋疼的书记

巴投购 发表于 2017-2-20 00:14
近来有关对钦州老街的发展讨论，可谓是熙熙嚷嚷，对于大学生来说：有点异想天开；对于拥有利益者来说：坚决 ...

政府该关心下民众了，搞些什么公园有鸟用

mobai

巴投购 发表于 2017-2-20 00:14
近来有关对钦州老街的发展讨论，可谓是熙熙嚷嚷，对于大学生来说：有点异想天开；对于拥有利益者来说：坚决 ...

我来说老街开发不起来的原因吧。钦州目前的发展方向都是向东，向海发展，新区、新城大把土地都没建设起来，大把的新楼盘都卖不出去。老街那个死角跟新区新城比较没有一点优势，政府没钱，投资商也不蠢，任凭你们怎么发帖怎么建议，老街在.

浪子回头1999

看见旧城区满目疮痍的样子，难道这不是城市污点？钦州能这样遗弃它吗？

囝囝仔

楼主很有心，但是看到第一点我都想笑了

害处的反驳：（1）任何时间久远的私人楼都逃脱不了倒塌的命运，你回村里看一下同等年代的楼房现在还能不能找到砖块。难道发生火灾、鼠疫等天宅人祸你要政府给你担责？

（2）因为老街没人钦州沦为鬼城这个说法有点搞笑，老街没人住是因为很多人在钦州别的地方买房居住，不想住拥挤的老街。钦州人少的主要原因是城市吸引力不够。

（3）第三点污点倒可以算得上，真正要改造才算是钦州的负担。

好处的反驳：（1）保护刘冯故居没有错，钦州名气在全国占有一席之地你就别想了，出了外省别人就知道桂林，连南宁是哪个省的都不知道。

（2）健全钦州发展是好事，但吸引中外游客你也别想了，一条老街没那么有吸引力，你去看看北海老街就知道了，别人只是到去北海玩顺便去老街看一下有什么土特产能买的，在钦州连顺便的前提都没有。

（3）变亏损为盈利是绝对不可能的，按照老街复杂的产权现状，一旦改造，投入的资金半个世纪都找不回。

上面所说的只是对你的观点的反驳，其实老街是有改造的需要，但是没有改造的需求和条件。改造老街谁都想，只要有钱什么问题都不存在，没钱谈改造就是浪费纳税人的钱。

最后建议楼主用成语之前，先去查查是什么意思、合不合适

老五@和

巴投购 发表于 2017-2-20 00:14
近来有关对钦州老街的发展讨论，可谓是熙熙嚷嚷，对于大学生来说：有点异想天开；对于拥有利益者来说：坚决 ...

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【旭.謌_】

叼                                                                    

珈蓝

钦州房价不到1万都很难会有房地产商去开发老街。成本太高，工作难开展。

神马浮云1314

你真是很有想法啊

菜鸟流浪者

巴投购 发表于 2017-2-20 00:14
近来有关对钦州老街的发展讨论，可谓是熙熙嚷嚷，对于大学生来说：有点异想天开；对于拥有利益者来说：坚决 ...

想拆迁的都是有老房子的人。大拆大建不利城市发展。