这是你们想要的房子吗？谁买谁后悔，除了圈钱什么实事都不干的。

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秋水流客` 发表于 2017-3-22 10:48
光大的绿化和楼间距还算可以了，不过如果真跟恒大的配套来比，真是没办法，同样是广东的楼企，差距还是有 ...

楼与楼之间太近，观察过，好多在南面的房子一年四季照样晒不到太阳的
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↘◥alas〆冷╮

钦州光大白石湖广场一期，在钦州整个房地产来说相对房价（除别墅房价格）最高的一个小区，但销售最好的。是什么原因？光大白石湖一期，广东光大集团投资开发的小区，在钦州属于第一个小区，也是广西第一个小区。由于是第一个开发的小区，也是第一批业主，就没有什么坏名声，小区旁边又有一个白石湖，属于湖景房。可能是这两个的原因，大量的房友都争先恐后地去购买了白石湖广场。当第一批业主入住后，各种问题就暴露无余。今天本人数一下钦州光大白石湖广场的几宗罪名。让各位房友看清楚这是一个怎么样的小区，掂量着是不是应该值得购买。
1.光大白石湖广场的置业顾问，狗眼看人低，以貌取人。2016年5月29日在钦州360论坛上，已经有一个房友发贴，题为《白石湖光大看房，售楼小姐的一句“多此一举”，冷嘲热讽臊得慌啊》。作为一个置业顾问，你就是陪客人看房，解释客人的疑问。至于客人买不买，人家心里会有数。客人看得不满意，不打算买也是正常，作为置业顾问有必要冷嘲热讽说客人买不起房子吗？有必要说，不买房子还要过来看房吗，多此一举？谁告诉你们光大白石湖广场置业顾问，去光大看房就一定要买你们的房，如果是这样的话，你们不是上天了吗？ 本人签合同那天，和我妈一起去的光大售楼中心。当时，我妈在打电话，在外面，我就先进去找我的置业顾问，我妈进来后跟我说，刚进来的时候被一个女的挡住，口气很不友好地对她说：你进来是干嘛的，这里不能进来的。我妈回答说，来这里不是买房的，来这样干嘛。就不鸟那个女的。当时，我妈的穿着和农村大妈一样，就像地里干农活那样。试问一下，那个拦我妈的置业顾问，你以为是一个农村大妈到你们的售楼中心上WC，是这样想的吗？即使是农村大妈到你们售楼部上个WC又如何？有损失吗？
2.入户大堂刮腻子粉。这事虽然后来铲掉了，重新贴墙砖，但如果不是各个业主抗争，试问一下你们光大会乖乖铲掉腻子粉重新贴上墙砖吗？在各个业主团结，说要发到钦州360上，你们为了不影响销量才乖乖铲掉贴上墙砖。
3.在交房的时候，必须先填写已收房接收单，同时必须交三个月物业费，要不然不给收房。交房当天，各个业主都是怀着高兴的心情去收房，包括本人也是一样。可是没有上去验收房子的时候，就要业主们签了收房单，有这样的程序吗？在没有看到房子是怎么样，有什么问题的时候，就让业主签收。试一下，光大你们在没有竣工验收之前，就先叫钦州市建设工程质量安全监督站的人签名，再上楼验收吗？难道不是先再验收，看有哪些问题，然后把问题整改后，才签字。作为业主收房，也一样需要这样验收程序，而你们却是反过来。大部分业主，应该说几乎所有的业主都免物业一年或者二年，这是你们的销售手段。但为什么你们非得先让业主们必须先交三个月物业费，才可以收房呢？是什么原因？居然大家都是免物业一年或者二年，为什么还得先收三个月物业费？
4.房子质量堪忧，漏水严重，物业处理拖拉。2016年10月2日，钦州930题为《光大白石湖房屋质量堪忧，物业服务堪忧》的帖子投诉到了问政大厅，也得到钦州住建委的回复处理。为什么会有人发帖投诉，难道不应该反省一下吗？当业主们请求光大物业来处理漏水问题的时候，总是那么拖拉，并且很不意愿的样子，而补了又没有补，修了又还一样漏水，换到是你们做业主，请问你们气不气？是不是你们物业抱着一种赠送面积，不想保修的心理呢？站在《消费者权益保护法》角度来说，商品必须三包，并且包括赠送品。站在《建设工程质量管理条例》和《建筑法》角度来说，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。试一下光大的物业，两法一条例，没有认清让你们为存在的工程质量问题整改吗？
5.装修房子必须要交押金等费用。2016年8月24日在钦州360论坛上，已有业主发贴题为《 光大白石湖物业违规收取装修押金等费用，请相关部门介入调查》。《钦州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》，发现光大白石湖除了违反十八条（应免费发放5张卡，实发3张）以外，还违反了十七条，收取装修押金、装修出入证押金、工本费等费用。以上细则第十七条明确规定：物业服务企业不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用。
6.电梯总是时好时坏，无人处理。光大白石湖用的电梯牌子叫蒂森克虏伯。广东中山有一个厂，上海有一个厂。猜测应该是采购广东中山的，毕竟广东光大集团是广东的企业。大家都可以百度一下，这个牌子的电梯，就明白了，事故很多很多。白石湖小区的电梯同样存在着这样的问题，时好时坏。有一次一个业主被困在电梯里，还在微信群里说了。我试一下，是不是出现“电梯惊魂”，出了人命，才会认识这个问题的严重性？
7.周末装修，物业不管理。关于周末不得装修，这是你们物业定的规定，可是呢，周末的时候，各种电钻声，各种敲打声，为什么物业管理一下，为什么不制止不守规定的业主。其它业主好不容易有周末享受一下安静环境，可是却在电钻和敲打声中度过周末。能舒服吗？
8.有关于车位的问题。有置业顾问打电话给业主，说要认筹车位，定金是5000元。业主说，只想租车位，不想买车位。置业顾问回话说，只卖不租。业主说，那我怎么住，没有车位。置业顾问说，房子卖给你了，你爱住不住，不关我的事。按你这个置业顾问的思维，试想一下，房子卖出去了，就不管业主了吗？现在又出一个方案说，车位如不想买又怕没有地方停的话，就得交5000元预筹，可以拿一张临时停车卡。按小时收费，4小时内免费，4-6小时10元，6小时以上15元。这样算的话，一个月30天，30*15=450元一个月。我想问的是，光大你是在逼业主买车位吗？你真的那么吊吗？全钦州就你们最厉害了。房价那么贵，现在又逼业主买车位。请问你还想在钦州混吗？那个小区能像你们这么吊的，临时停车费要450元一个月，你们广东有吗？全钦州有吗？现在地下室是不是在出租给装修公司存放沙子，存放工具，真的缺那么点钱吗？搞得乱七八糟的。
9.光大二期日夜赶工，搞得业主们晚上无法正常休息。按有关规定，晚上22:00-6:00禁止工地进行施工，如因施工工艺不得中断施工，必须在施工前15日向有关部门申请，并且公告请求附近原谅。但是晚上赶工不属于因施工工艺不得中断施工，一个楼层，混凝土才250-300立方左右，完成可以在早上7：00至晚上22：00时间段浇筑完成。每次晚上浇筑混凝土的时候，振动棒的声响，泵车输送混凝土声，还是每次打完一车的车喇叭声。在这样的吵杂声中，业主们能正常休息吗？那天哥非常非常不开心的时候，到广西住建网投诉你们。100分，每投诉一次扣个20分，看施工单位和监理单位有多少次可扣。建设单位同时也受到处罚。
10.进入了快一年了，小区的路灯呢？晚上业主们回家的时候，走在小区的小路上，黑麻麻的。路灯在业主进住之前，应该施工完成，应该亮起来，可是每晚都在黑暗中行走着，像一个小区吗？
11.收一级的物业费，却只有三级物业管理水平。光大物业公司是光大的子公司，居然是光大的亲儿子，在和光大勾通上面是很便利的。可是各个方便为什么都做不到位。小区很多部位都没施工到位，很多需要整改的，也没有整改。每楼的楼道总是脏兮兮的，连一个清洁的阿姨都没有，小区绿化也没有人打理，这是一个一级物业管理的小区吗？

黄小花是个大傻瓜

保安亭代收快递还要收1块钱，而且是一个包裹1块钱，有时候一天来几个包裹都不见几块钱，现在都不敢把包裹寄到光大，只能寄到公司楼下保安亭……我还真没有见过哪个小区帮收快递还收费的
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lrfss

TMD~物业费要求减半才得

妃妃18

看了360，感觉钦州真没有那个小区物业做的比较好的不说非常棒，一般好就可以了
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橙橙树

其实光大白石湖小区定位是高档住宅小区，里面的物业贵这个也是想得到的

贝锦无圻

还好没买那边，之前还想着有白石湖优势呢，呼，缓一口气

尤文蒂尼

无良奸商光大地产一级收费，次次级服务
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偷着想你

人家就是牛逼呢，你以为人人都能在白石湖边上起房子的吗？

茫茫大道焉有仲

房子质量真的不行

那一个

如果是这样的话 确实很差

冬、菇

那么大的一个小区连大门口的招牌都没有，总的感觉就像一个见不得光的地产商。晚上小区花园不要一般的黑，是业主不交电费了吗？买的时候候说开有三个门口，门口是有三个但晚上通行的只有一个。车库环境特别差到处都一掉有装修垃圾，你的爱车开进去不知道那天会中招。在光大基本每家每户都有电车，但收房到现在一千多户只有30个充电的地方。