市区的商业布局规划需要突围，听听大家的远见

帅气比不上质气 · 发表于 2017-5-10 19:20:00

老五@和发表于 2017-5-10 16:14
房价降半，农民大军进城买房，搞十个商业圈都可以

计谢谢你的参与

帅气比不上质气 · 发表于 2017-5-10 19:39:33

Gambler 发表于 2017-5-9 22:53
放弃旧城，集中搞新区······从头建起比推翻重建要省工夫·

回评论得：你也是作为一个360资深网 ...

好几年之前放弃旧城搞新城:1投资大2旧城区很小，不如搞新城扩大城区面积3旧城不适合布局现代化商业中心环境。。现在不一样了

帅气比不上质气 · 发表于 2017-5-10 19:44:48

不走完美发表于 2017-5-10 11:41
城区人口区区三四十万，搞再多商业区都没有用，从这二三十年的发展来看，钦州的商业中心刚从一马路延伸到年 ...

年年丰周围已经有想法

帅气比不上质气 · 发表于 2017-5-10 19:45:47

时光2020 发表于 2017-5-10 11:55
今后凡是新建大型商场或是市场门前或地下停车场没有提供一定规模停车位的不予验收开业。

谢谢你的参与

帅气比不上质气 · 发表于 2017-5-10 19:47:37

啤酒哥发表于 2017-5-10 11:22
城西片区被抛弃了。一点社会红利也得不到。集中人口那么多。政府就不重视下这边的发展

南珠市场已经有想法

杨力 · 发表于 2017-5-10 20:24:39

拿什么来支撑？一两千的工资你能去支撑多大的商圈？

mj123456 · 发表于 2017-5-10 23:00:28

我觉得吧，老城区和滨海新城会两手抓，头几年太注重发展河东新区让钦州沦为鬼城，有了这个教训ZF不会一下子把滨海新城搞起来，没有人口也搞不起来
ZF的意向大概是完善老城区、开拓滨海新城，最后终极目标是把钦州市区和钦州港区连成一片
所谓的商业布局嘛，未来五六年内主要还是以年年丰广场为主，除非有大型综合体进驻，否则像COCO、青城、甚至恒基一样开一家死一家

2408659814 · 发表于 2017-5-11 09:42:41

本帖最后由 2408659814 于 2017-5-11 09:43 编辑

老城区布局是空话！因为已经成熟了！地块都是有主的，他能开发肯定开发，能引进大型商家肯定能引进！没有什么规划之说！就算你直接拆掉重做，也要引进开发商！政府难道还拿财政成立一家公司，专门搞做下来谈拆迁搞旧城改造？那钦州就不干事了，错了，是有开发商看重这个有价值，然后政府去拆迁。新城区要规划！地是没主的，你做什么还不是凭你规划！钦州的规划者忽视了一条最重要的因素，没有成片开发，没成片开发导致人流不集中，导致形成不了商业氛围。一般说来商业的繁荣和建筑容积率有关，所以市政府那边虽然建满了，但一看没什么人流，商业做不起来！而人和春天密密麻麻的建筑，怎么看，那个世贸广场应该都能做起来！还有什么华元？盛天，整个区域除了道路就是楼盘，人员要密集得多，败笔就是子才大街太宽，两边的商家不能互动，除非你不怕车横穿马路！现在白石湖的败笔是东一个光大，西一个奥林华府，然后大片的荒地！人流串不起来。比如直接看到光大这边，那商业自然会起来，商业的起来也会带动起西边奥林华府一带新建楼盘档次的提高！看年底，如果人和世贸能做得起来，我们可以算算他配套的楼盘面积多少嘛，丽豪园、盛天、华元、人和、恒祥。大概200万平米的居住建筑面积？然后你用这个推算来规划一个地块一个地块发展！尼玛，你东一个楼盘，西一个楼盘！中间到处有牛在吃草！搞屁啊！规划好了，按什么顺序开发也是有讲究的！

深深哒 · 发表于 2017-5-11 09:55:24

宏哥 · 发表于 2017-5-11 09:59:46

没有人```什么都是假的!

2408659814 · 发表于 2017-5-11 10:04:40

是商业繁荣了，才能吸引人聚集，还是等人多了，商业自然繁荣！这个是个辩证的问题

含羞草958 · 发表于 2017-5-11 10:21:39

停个车都没地方停，我好久没逛过人民路一带商业街了，东风市场也去不了，最多去年年丰，剩下在马云和刘强东那里购物。明年底准备举家迁往南宁五象新区。

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