致广大江滨豪园邻居业主们的一封信

小城堡12

奇葩说

不明真相的业主太可怜了，还真以为保家卫国呢，善良都被利用了。还好当时我没签字

农村人卖车

不知道在说什么，显得好乱，杂乱无章，没有任何逻辑，没有条理，没有重点

左or右

我也是江滨豪园的业主，钦州本地人，小区刚开始入住的时候就住进来了，住了这么多年感觉不错，今年又在小区买了一套房子。
昨天在家里吃饭的时候也跟家里人讨论了目前我们小区的问题，也讨论了最近兴风作浪的“所谓业主委员会”，我也说说我的看法。
先说物业做得不好的地方：
1、人车不分流，地面车辆乱摆停。小区环境挺不错的，有小孩的家庭其实挺想带小孩到1楼遛一遛，甚至是小区内的小朋友能在一起玩一下的，但是顾忌到1楼都是车来车往的，哪个家长能放心？还有每逢走到小区道路转弯处，心里的特别担忧会不会突然冲出一辆要你命3000牌豪车......
2、门禁系统不使用。门禁系统其实能蛮好的把一些推销、传单甚至非法人员过滤掉的，为什么不用？
3、确实还有不少业主没拿到房产证；
4、小区里还是有不少传销。

二说物业相比钦州其他大多数小区做得不错的地方：
1、停电的时候由备用发电机供电梯使用；
2、保安们挺负责的，巡查挺勤快的。举个细节例子，我有个二货媳妇有两次忘拔电动车钥匙的经历，两次都以为车子被偷了，但是两次都是让保安拉到了物业门口帮忙保管，电动车两次失而复得，这件事上说实话挺感激的，不知道其他业主有没有相同的经历？
3、小区治安还不错。相比其他某些小区一半电动车被偷电瓶，我们电动车能放心充电，充电器还能安然无恙，其实已经知足了。

三说帖子跟回复里大家关心的几个事情：
1、没得房产证的业主需要担心房子的产权问题？我觉得没必要担心，只要您的购房合同等资料齐全，您的房子所在的土地即使被抵押了，没人敢收您的房子，而且“您”是一群业主，这群业主利益受到损害，集体到政府上班，政府会不帮解决问题吗？不过没有房产证也有不好的地方，就是不能交易或者办理抵押。
2、华融资产查封小区的土地？如果哪个类似银行的放贷主体敢以江滨豪园的资产作为抵押物去放贷的话，大家放心，这个永远不会是业主的问题，业主也不用担心自己的房子会受到什么样利益侵害，因为土地有我们自己的一部分，放贷主体以小区土地为抵押物放贷，那绝对是放贷主体的风险评估部门的问题，他们在放贷前期调研的时候没有能把资产归属情况弄清楚，即使贷款收不回来，那也只能是他们自己的损失，他们也没资格查封我们的土地，法盲可以去科普一下不动产管理的相关法律。
3、游泳池收费问题。先不说游泳池是属于谁的，但是我知道游泳池的水、电、人工都是需要成本的，小区里的人一次5元其实算合理的，小区外的人收多贵我都觉得合理。

最后说下最近的委员会：
10年前我在广州工作，经历过所住的小区筹建业主委员会，会长是做保险的，几个副会长有做安利的、有做无限极、化妆品、保健品直销的，经常参加活动的业主一般都是上述相关职业的以及一部分善良的热心人，说白了就是一群狼围着几只羊，在保险以及品牌直销公司里面的业务教程里就有相关方法：利用业主活动开拓业务。而现在，这也是新型传销里吸引受害者的一种方法。
一个委员会好还是不好，先不用看他是不是帮业主办了多少事，基本的调调应该是这个委员会是积极的、正面的，而不是消极的、负面的、激起大家愤怒去搞事情，搞完事情业主的幸福感就提高了吗？如果以人的愤怒来团结跟控制他人，那这个委员会的目的不会是好的，也许明天你就进了传销，或许明天换了内定的物业，您被别人卖了还在帮别人点钱呢......
仁者见仁，智者见智吧。我个人对目前小区的物业还是挺满意的，也觉得钱花的物有所值，换物业是个赌博，未必会更好，但是也要建议一下我们是不是真的要成立一个正规的业主委员会，委员会里有个把懂财务的人，到时物业把财务报表给委员会监督一下，有没有不合理的地方，利润空间是不是合适等等。
愿小区的明天会更好！

萤火虫之舞

江滨村业主 发表于 2017-6-14 17:54
尊敬的业主们：

                 第一，从去年春节前，我们小区有一波人开始在二栋一单元摆台，后来直 ...

贵州人··筹备组负责人，传销头目？不敢想象···

奇葩说

左or右 发表于 2017-6-15 11:03
我也是江滨豪园的业主，钦州本地人，小区刚开始入住的时候就住进来了，住了这么多年感觉不错，今年又在小区 ...

说得非常中肯，点赞，这应该是大多数业主的心声

xubaju

不要说对错，很多业主2011，2012，，2013购房，至今没拿到房产证或不动产证是事实；辛辛苦苦花血汗钱买套房，结果拿不到证，谁不激动？!!

奇葩说

xubaju 发表于 2017-6-15 11:27
不要说对错，很多业主2011，2012，，2013购房，至今没拿到房产证或不动产证是事实；辛辛苦苦花血汗钱买套房 ...

房产证和物业管理是两码事

奇葩说

业委会要找些政府退休人员来任职比较合适，不能找些外地人，还是做过传销的，这样的人进业委会我们小区就惨了

心训

    支持楼主，不是我有地域歧视。我没去过那些地方。但在公共场所偶尔见到的那些地方来的人的所做所为，言行举止，真不能不让我们歧视啊。。
      如果现在那物业管理得还好，收费不乱来，各工作也做到位。但某些总能引起我们本地人歧视的外地人却想着把小区的管理权拿到手，那只能说，你们小区的业主要多小心了。到时候，这些来做传销的外地人只会把小区弄到鸡犬不宁，人身、财产安全没有保障。因为我们更多的人只是普通人。

火龙菓

左or右 发表于 2017-6-15 11:03
我也是江滨豪园的业主，钦州本地人，小区刚开始入住的时候就住进来了，住了这么多年感觉不错，今年又在小区 ...

我很支持楼上的说法，大家动动脑子，不要人云亦云。

奇葩说

心训 发表于 2017-6-15 11:41
支持楼主，不是我有地域歧视。我没去过那些地方。但在公共场所偶尔见到的那些地方来的人的所做所 ...

做过传销的人特别能说，天天在业主群里一口一个“家人”，典型的洗脑模式，跟朋友圈里的微商一模一样的，说她没做过传销谁信。