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楼主: 橘庆太
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[楼市杂谈] 中国计划投入1.5万亿元巨资开发广西,钦州房价会不会一路高歌?

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37#
发表于 2010-8-16 02:03:47 | 只看该作者 | 来自广西
原帖由 五花腩 于 2010-8-15 14:44 发表 关事啊!发展了物价上升,猪脚粉10文阿碗
啊我回屋吃稀粥得某
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38#
发表于 2010-8-16 03:53:07 | 只看该作者 | 来自广西
哎```我们穷人还是穷啊``
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39#
发表于 2010-8-16 08:24:35 | 只看该作者 | 来自广西
短期么会涨 长期的房佳就
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40#
发表于 2010-8-16 08:40:10 | 只看该作者 | 来自广西
领导要政绩,
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41#
发表于 2010-8-16 09:22:22 | 只看该作者 | 来自广西
1.5万亿那里来???....08年的4万亿听说也只投了一半 大印钞票,刺激房价狂涨,是纸醉金迷,是饮鸩止渴。    大涨房价,保证GDP增长,是吃白粉,激素,春药,无法长久。    如果小学文化的老太太都能在炒房中赚大钱,其他行业还会有人干吗?    巴菲特曾经说过:如果连大街上擦皮鞋的都在谈论股市,这就说明股市的泡沫就要破灭了。    把大多数城里人都变成炒家,把许多钱都变成热钱,这国家安份守己的人就少了。
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42#
发表于 2010-8-16 09:33:13 | 只看该作者 | 来自广西
http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/431375.shtml『经济论坛』 [经济杂谈]不做空房市就被做空中国,不成功则成仁
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43#
发表于 2010-8-16 10:01:05 | 只看该作者 | 来自广东
原帖由 ynwna 于 2010-8-14 22:50 发表 肯定房价会翻一倍!!
房价没翻物价先翻,接着有大批的人跟着翻,因为实在顶不住了 [ 本帖最后由 guihua 于 2010-8-16 10:02 编辑 ]
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44#
发表于 2010-8-16 10:09:21 | 只看该作者 | 来自广西
 在文革和文革前,本身是知识分子的老毛把知识分子定性为“臭老九”,绝大多大学文化的人生活在社会底层,一些人以为一辈子都不会有出息了,谁知1984年后老九变成老大。其中老胡老温进了中南海。    1968年后知识青年上山下乡,熬到1974年前后,许多人以为这辈子永远不可能回城了,就在农村找农民结婚了。谁知1976年四人帮一倒台,都可以回城了。结果,拖家带口的不少永远在农村了。其中老习老李将接班。    不管河湖港汊多么浊水涛涛,最终还是后浪推前浪地汇入大海。    不管波涛多么汹涌,只要在高处看,浩然大海还是那么安然。    不管历史多么曲折,只要往前方看,历史车轮还是滚滚向前。    不管中国多么热衷于炒民生,他国都不炒,最终落后就要挨打。    不管中国多么爱搞运动和活动,哪一次不是虎头蛇尾,草草收场?    炒房其实是中国一次史无前例的舆论大轰炸的全民总动员的大炼钢铁式的群众运动而已,注定要以得不偿失、祸国殃民而被历史所唾弃。    土地住房被当做地方正俯的印钞机,地方正俯是印钞分厂厂长,开发商只是高薪的印钞车间工长而已。不管当年日本开发商炒房客多么牛气,只过了5年,“再不买就永远没有机会”就成了一句屁话。    世事没有永远,天下没有不散的筵席,阿凡达再好看也不会永远排队买票。骗得一时,骗不了一世。正俯最终扭不过民意、美帝和上帝。本轮房价恶炒已经8年,满10年后可能消停。一阵台风过后,一切归于平静,疯炒房价就会像日本那样不再发生了。    饥荒不会有,钱荒、银慌、负翁还有烂尾楼却难免。
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45#
发表于 2010-8-16 10:13:10 | 只看该作者 | 来自广西
作者:carodger 提交日期:2010-5-27 11:22:00 访问:5666 回复:31       今天和一个在银行做审计的亲戚聊了会。(H省国有银行分行高层管理)     据他说:去年四万亿贷款中,有一半以上是小企业代去炒房子了,而企业贷款只能是流动资金贷款,流动资金贷款一般在3个月到1年,也就是说银行放出去的贷款在一年到期时小企业必须还给银行。            去年9月份后刚性需求已经不敢入市了,也就是说在2010年9月会有大量的炒房客开始抛盘,不管房价涨与跌都要抛售还银行钱。而如今接盘者寥寥,房价必跌,炒房客被套在高处,现在还存在幻想,所以不到逼不得以是不舍得让煮熟的鸭子飞了的,逼不得以的时间就是今年9月份开始。            银行一直调高准备金率,就是在收紧货币。咋们不要听别人说涨与跌,自己学学银行贷款业务,自己就能分析了,没有宽松的信贷下一波想涨也涨不上去。而温州炒房客看房价已经涨到顶了,也会不惜一切的跟风抛盘。就象股市,谁都不想走在最后。            房子将来涨不涨,要看货币政策制定者有没有勇气在搞一次象去年那样天量印钞放贷,搞恶性通胀。不过再那样的话,估计穷人连饭都吃不起了。            本来我也不相信国家能把房价弄下来,和银行的朋友一聊,心理有底了,原来企业只能贷流动资金贷款,其实开发商也一样,都是短期贷款,最长的也就三年,三年那利息高着呢。所以一般就一年半载的,后来想想也是,房产是中国的摇钱树,决策层决不会把摇钱树连根拔起。            所以把房价调控下来是必然。傻多不要存有幻想。很多人不明白这个道理,所以还在不顾一切的买房子,而傻多们连个唱多的,有说服力的理由都没有。就是想着别人帮他去接盘,能骗几个骗几个。不知道弄清楚流动资金贷款业务的人还有几个会去买房子的。我问过银行的朋友会跌多少,他告诉我,今年年底会跌到去年年初那个水平,如果以后国家不再印天量的钞票去救市,以后5年将阴跌来达到合理价位。            最近以来专家都说会跌,但没有一个说出跌的理由,今天我终于弄清楚了跌的理由,所以和你们一起来分享。同时也给真正炒房者们敲一个大大的醒钟。   
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46#
发表于 2010-8-16 10:16:57 | 只看该作者 | 来自广西
房子!苦啊!装修是个无底洞!一个水龙头1百多!伤心!再伤心!0 0 0
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47#
发表于 2010-8-16 10:29:48 | 只看该作者 | 来自广西
世事难料,风云变幻,做事要有危机意识,对中国经济,对房市股市不可盲目乐观    身欲安而心不宁。40后的人,总觉得战争打完了,全力搞生产,生活会改善。事与愿违。5000年至今最真心为人民服务的老毛,1958年大跃进大炼钢大食堂,加上“苏联外资突然全部撤走”(需要警惕历史再现)和无理讨走抗美援朝军火债,出现1960年前后三年大旱灾大水灾大饥荒。经百度,饿死人数以千万,触目惊心。后来又有抗美援越战争和文革浩劫,死伤不少。    民欲富而官不行。50后的人,总觉得生在新中国长在红旗下,会有好日子过。天有不测之风云。1959年前后50后饿死数以十万计,想上学遇到大学停办7年,该工作时全部上山下乡当农民,想结婚来个男28女25,想生孩子遇到独生政策,三四十岁遇到国企改革而下岗,孩子上学遇到教育改革要啃老,孩子结婚买房要啃老,自己年老两手空空,遇到医疗改革如何是好?    城欲荣而村不容。60年来的城市化并非一帆风顺,有时会中断,甚至倒退。1960年前后三年,因为大旱灾大水灾大饥荒,不得不下放一大批城里人回老家支援粮食生产。1966年开始的文化大革命运动,文斗加武斗,经济下滑,城里安排就业困难,粮食吃紧,不得不在1968年之后发动城里人(80后的父母)上山下乡,城市里冷冷清清。一旦有日本杯具发生,或再一次经济危机,将会有大量的农民工回乡或退到四五线,全国城市出租房闲置房达到1亿套,到时租价房价必然大跌,你的身边现在有许多百万富翁,那时你的身边会有不少十万负翁。    水欲平而流不断。文化水平高不是真正的优势。从普及情况看,目前的本科毕业生,相当于40后的小学毕业生,50后的初中毕业生,60年后的中专毕业生。1990年前后,在国营或地方国营企业里工作的50后的初中毕业生,是领导阶级工人老大哥,文化程度是较高的,又红又专。谁知一个改革闷棒打下来,大多成了下岗职工,目前大多生活在城市生活底层。    钱欲多而机不止。中国许多40后50后几次经历连续几年没有增多一分钱工资的情况。通货膨胀导致口袋里的钱变少,口袋的钱增多的速度总是低于印钞机的速度。    路欲平而坡不少。现在的80后,觉得自已的未来是康庄大道,阳光明媚,对自已的文化程度和年龄优势很有信心,盘算着今后每年收入会增多。买房也是按20年里会增多来安排的,没有危机意识。其实,30后,40后,50后在年轻时比你们更加革命精神焕发,异想天开,结果一生遇到许多意料不到的事情,被搞得措手不及,穷困潦倒。    国欲静而帝不许。为人做事应该有危机意识,负债要适度。304050后遇到的麻烦主要来自日帝美帝苏帝。80后对中美关系的变化要有一定的思想准备.炮火式战争已基本结束,但不见硝烟的杀人不见血的经济战争将日益激烈。    厂欲静而倒不少。如果人民币升值到6,或被普遍征收汇率关税,大多数出口企业将倒闭,失业率将大幅增加。    中欲忘而美不忘。中美原来是敌我矛盾,朝战越战有“二箭之仇”,他可能没有忘记。美国形成对中国的C形包围圈日益巩固。美国极力拉拢,中国周边的国家亲美的在增多,最明显的是对印度和越南。与中国有关的领土领海争端事件不断,涉及到的日本、印度、越南、菲律宾都有美国的身影。凡是亲华的日子都不好过,例如朝鲜和巴基斯坦。不要忘了,把中国摆平了,最棘手的朝鲜,伊朗,俄罗斯等问题都大事化小了。如果把朝鲜摆平了,对中国的包围圈就更小了。把伊朗摆平了,中国的石油来源和通道就被美国捏在手里了。    中欲强而美不允。中美打经济战就会同归于尽,与汝皆亡,两败俱伤,这是普通人对世界拳王的呓语。英国、日本和苏联先后被打成跛脚,美国从讲师级骨科医师逐步上升到正教授级。    牛欲久而熊不止。2008年房价大跌时,没有外资明显流出,不算致命。从波浪理论说,2008年的房市只是牛市里的笫二大浪中等回跌,2009是牛市第三大升浪,2011年后是熊市ABC大跌浪,是惨烈的全军覆没。
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48#
发表于 2010-8-16 10:32:21 | 只看该作者 | 来自广西
打工50年够买啊间房
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