说来说去还是说房，我被套了！

moluchen · 发表于 2010-8-19 10:41:21

反正钦州房价马上要崩盘了，我问过李一道长了，他已经做过法了钦州人有福了，马上就有基本免费的商品房住了

天使的情人 · 发表于 2010-8-19 21:02:14

其实楼主还是来，鼓动大家买房的。我看他手上有十几套房了，现在还没有卖出去。又想出了这个点子。。。。

13768176666 · 发表于 2010-8-19 21:10:10

wd2817861 · 发表于 2010-8-20 12:52:27

原帖由 天使的情人 于 2010-8-19 21:02 发表其实楼主还是来，鼓动大家买房的。我看他手上有十几套房了，现在还没有卖出去。又想出了这个点子。。。。

好事啊,我一有空就告诉我的家人亲戚朋友别急着买房...哈哈哈

钦州老街 · 发表于 2010-8-20 13:23:59

原帖由 白衣秀士 于 2010-8-18 16:05 发表楼主你脑残啊，懂不懂数学啊？！ A和B是关联人，A首期付了10万给开发商，贷了40万；B付给A16万，实际是左手转到右手，并不发生实际交易，所以A实际支付了10万元真金白银出来，而贷款变成了64万，增加了24万元，这就 ...

看来还是你不懂数学，我按我理解的算清楚给你看： 1、左手买一套50W的房子，首付了10万，应该给银行还20年的贷款40万（这个没问题吧）； 2、几个月后，把房子炒成80万，卖掉（左手卖右手），这时候左手应收是80W，右手接左手继续拿房子抵押贷款80万（看明白没？），首付16万，欠银行64万。左手用80万中的50万还给银行（用提前还贷），剩下的是：80-50=30； 3、右手支付的16万首付中有10万是原来左手已经付的； 4、那实际持有人（左手+右手）真正付了10万+6万=16万，那么毛利就是30-16=14。（当然还需要扣除其他的一些费用）实际是拿不到14万的。 5、左右手交易完以后，右手可以继续等待涨价，也可以从此不再还贷，让银行把房子拿走，并把右手打入黑名单。现在开发商也用的这种手段向银行套取现金！网上时有爆料说某某人莫名其妙就被上银行黑名单，也就是这个模式的牺牲者，被爆出来的也仅仅是沧海一粟而已！银行也是开眼闭眼，反正一切都是合法的，市场评估也是正常的！！又：那篇文章不是我写的，前文我已经注明了文章的出处，还有疑问自己去看完。 [ 本帖最后由钦州老街于 2010-8-20 13:27 编辑 ]

三妹爱刷信用卡 · 发表于 2010-8-20 13:32:31

不明白说的是什么东西!

好色之徒 · 发表于 2010-8-20 14:00:03

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砸锅卖铁 · 发表于 2010-8-20 15:40:49

楼主是在自己赚自己的钱？左手右手最后不还是自己的钱……如果这样真的可以的话，全世界的人都成富翁，只有银行倒闭而已！但是这种情况可能吗》？

lmgglmgg · 发表于 2010-8-20 16:43:00

不是赚自己的钱，是赚银行的钱，把高房价转给了银行，而银行又是国有的，所以国家也不敢大力打压房价。

00000888 · 发表于 2010-8-21 23:18:11

不是炒房的.就是放贷的.

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[楼市杂谈] 说来说去还是说房，我被套了！