钦州的业主都看过来，看看你们小区收费合不合理

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         在360关键字搜索“物业”关健字，好多都是关于对物业的不满。
          听说取消物业资质了，但具体收费标准没有下来，那就按原来的文件说吧。
         第一次发贴，图片功能还不会用，大家谅解。从图中看出物业费的收取标准，但试问钦州有几个能达到一级资质的标准，但是个个按一级收费标准收费，业主三天两头被骂，还违规停水停电，限制水电。房屋质量问题了，就故意拖拖到质保过。
         再看看电梯费，现在都是按30-35元月收取，这是极不合理的，这属于公共设施，就是跟小区一楼一样，大家共有共用共同承担费用的。但是却要另承担这个费用。下图是某物业公司的预算表，从表中可以看出一年一部的费用，然后可得出一部一月的费用是786元。再均摊到每户，一个月才多少钱。
         举个例，一栋楼两个电梯，一共是29层楼，一层4户，也就得出总户数116户，每户应承担的费用是786/116=6.7元。。。一户6.7元啊。。。。。这个费用还是往高的算的。
         [img=0,1]file:///D:\My Documents\Tencent Files\372095503\Image\Group\Image1\]D}JGG`JA0[CW@`Q%7GQARA.jpg[/img][img=0,1]file:///D:\My Documents\Tencent Files\372095503\Image\Group\Image1\]D}JGG`JA0[CW@`Q%7GQARA.jpg[/img]
        还有泳池本来就是小区公用设施，业主共有的，业主进去游泳还要交钱，凭什么，公摊水电的费用也含泳池的啊，各业主你们给人白交钱啊。自己的地帮人交钱，人还收你钱，收外来人的钱。。。
       先发表看图能不能发。

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[img]file:///C:/Users/Administrator/AppData/Roaming/Tencent/QQ/Temp/HFZ%5BM0[[AOM$OPK%7DK1~JMFG.png[/img]

大鹏哥

有关部门不理事，助长了物业乱收费现象，苦的是业主有苦无处申诉来自: Android客户端

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363868626 发表于 2017-12-1 11:49
在360关键字搜索“物业”关健字，好多都是关于对物业的不满。
          听说取消物业资质了，但 ...

只要收钱都是不合理的，可是你又不买无物业小区商品房，这个就是减分的理由。

芸5581

现在是物业管业主，恶心死

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芸5581 发表于 2017-12-1 13:27
现在是物业管业主，恶心死

只要收费合理，收费与付出成正比。把业主当家人。就是好物业

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大鹏哥 发表于 2017-12-1 13:11
有关部门不理事，助长了物业乱收费现象，苦的是业主有苦无处申诉

源头还是有关部门啊。。。只要有理有据，合情合理。只是钦州天高皇帝远。没人管啊。。。百姓有苦只能自己吃。投诉无门

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不好意思啊，各位，图不会发，那我就辛苦点吧。

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电梯基础情况表                                                                                                       
项目名称        安装位置        品牌        型号        层数        数量        维保单位        初装年月        维保到期时间        电梯年检到期日        单位维保费用        单位电梯年检费用        限速器年检单价        费用合计
                       奥的斯        D6NH1972/74        26        4        广州奥的斯电梯有限公司        2011-8        2017-10-22        2017/12        650.00         410.00         600.00         35240.00
                 奥的斯        D6NH1975/77        26        3        广州奥的斯电梯有限公司        2009-8        2017-11-4        2017/12        650.00         410.00         600.00         26430.00
                奥的斯        D6NH1978/80        28        3        广州奥的斯电梯有限公司        2011-8        2018-1-4        2017/12        650.00         410.00         600.00         26430.00
                 蒂森        E/30004246.001/003        28        3        蒂森电梯有限公司        2006-8        2019-10-10        2017/12        1200.00         410.00         600.00         46230.00
                 蒂森        E/30004246.004/006        28        3        蒂森电梯有限公司        2008-8        2019-10-10        2017/12        1200.00         410.00         600.00         46230.00
                  奥的斯        D6NH1960/62        11        3        广州奥的斯电梯有限公司        2011-8        2018-1-4        2017/12        450.00         240.00         600.00         18720.00
              奥的斯        D6NH1963/65        13        4        广州奥的斯电梯有限公司        2011-8        2018-10-22        2017/12        450.00         240.00         600.00         24960.00
             奥的斯        D6NH1963/65        11        3        广州奥的斯电梯有限公司        2011-8        2018-1-4        2017/12        450.00         240.00         600.00         18720.00
              奥的斯        D6NH1966/68        11        3        广州奥的斯电梯有限公司        2011-8        2018-1-4        2017/12        450.00         240.00         600.00         18720.00
           奥的斯        D6NH1969/71        11        3        广州奥的斯电梯有限公司        2011-8        2018-1-4        2017/12        450.00         240.00         600.00         18720.00
合计        ——        ——        ——        ——        32        ——        ——        ——        ——        ——        ——        ——        280400.00
费用情况                                                                                                       
费用科目                年度费用        备注：（电梯状况描述，比如设备老化状态等需要特别说明的事项,并需对电梯维修材料费预算数字进行说明）                                                                               
电梯年检费                10400.00                                                                                        
电梯维保费                250800.00                                                                                        
电梯限速器年检费                19200.00         每2年检测一次，平衡检测每5年一次                                                                               
物业公司承担维修费                50000.00         出现老化：门轮共有2800个，已换2000个（含前年更换）,50元/个；绳轮总数1400个，已换200个，70元/个；变频器底板损坏2块，维修费5200元/块；变频制动器损坏2个，5500元/个；钢丝绳损坏4条，4800元/条；光幕2套，2800元/套；外呼板1块，780元/块；限速器1个，350元/个等等                                                                               
合计                330400.00                                                                                        

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从上看出来，330400元/32台/12个月=860.41元。
再算下，一栋楼29层，一层4户，1电梯，每户费用就是  860/（29*4）=7.41元户
所以物业收30-35元每户，你们觉得呢，以上的表都是电梯已过维保的费用。。。还有日常维修的费用，预估的材料费用等。。。。。
       不过又怎样呢，ZF都不管。

hi2407

妈的。正常用水，公摊水费一百多，实际用才90块！合记200块这个是否合理。

Yan615

那只能回农村了