北部湾4市成新一轮房地产投资热点

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随着广西经济社会的快速发展，西部大开发战略的深入实施，中国-东盟自由贸易区建设的进一步推进，以及今年广西“项目建设年”、“服务企业年”活动的深入开展，一批重大项目落地建设，极大地推动了北部湾经济区房地产市场的发展。 　　北部湾经济区4市区位优越，战略地位突出，房地产市场发展潜力巨大。在目前全区房地产市场整体回暖的趋势下，4市正在成为新一轮房地产投资热点地区。 　　在南宁市，今年上半年土地招拍挂市场再次活跃起来。5月21日，地处南宁市区边缘的长堽路地块和五一路地块分别以每亩290万元和360万元的价格成功拍出。但同样是这两个地块，一年前的拍卖却以流拍告终，原因是开发企业资金紧张，对市场缺乏信心。5月27日，南宁市厢竹路北面208.9亩的地块经过14位竞买人的激烈竞价，最终以高出起拍价3倍多的价格成交，总价超6亿元，令业界瞩目。 　　在北海市，因为有优越的人居环境和发展远景，房地产市场具有强大的吸引力。多次获得“中国十佳宜居城市”称号的北海市，正以发挥生态宜居特色、建设环境舒适优美的滨海宜居城市为目标，不断提高城市规划和城市建设管理水平，房地产市场已步入健康有序的可持续发展轨道。近年来，外地人在北海购房比重进一步加大。据统计，目前外地人购买新建商品住房量已占北海全市总量的65.89%。 　　防城港市通过全面推进防城港钢铁、核电项目各项工作，狠抓“项目建设推进年”建设，扎实推进各重大项目工程。今年上半年，全市项目建设高潮迭起，进一步推动了房地产市场的逐步升温。 　　钦州市亦乘势而上，以“建大港、兴产业、造新城”为三大引擎，努力把钦州建设成为“北部湾临海核心工业区，面向中国-东盟的区域性国际航运中心和物流中心，具有岭南风格、滨海风光、东南亚风情的宜商宜居城市”。目前，钦州市房地产市场正处于上升期。 　　专家认为，广西作为经济后发展地区，发展潜力较大。只要国家金融货币政策能继续保持连续性和稳定性，国家和经济区的房地产政策进一步贯彻落实，广西今年下半年的房地产市场形势，仍然可让人保持谨慎乐观态度。随着国内经济形势的好转，预计下半年广西房地产投资将保持持续增长态势，商品房销售面积及销售额稳步增长，销售价格也会稳中有升，而且全区房地产开发投资额将超过2008年投资总量。