“金九银十”钦州楼市是涨是跌？

我爱五号 · 发表于 2010-9-14 16:54:32

最近楼市的走势让众多购房者揪心，8月钦州楼市成交量持续放大，北京、上海、深圳等一线城市成交量、房价都在持续增长，而钦州房价也似有转而向上的迹象。“金九银十”的传统楼市旺季已然临近，而一些开发商更是跃跃欲试，试图继续吹旺楼市。在这种情况下，“金九银十”钦州楼市会否“变脸”？房价走向涨跌如何？首先了解一下8月份全国一线城市楼市回暖情况，从下表可以看出全国一线城市和个别二线城市楼市回暖迹象明显。钦州楼市各方将深度博弈“金九银十” “金九银十”向来是楼市的销售旺季，目前开发商、购房者、中介等市场各方已摆开深度博弈的架势。钦州市区一些开发商跃跃欲试，加大了促销力度。不少开发商从前几个月开始就纷纷推迟开盘，积极备战“金九银十”。 “我们也在时刻观察楼市走向，而9月、10月这两个月很关键。如果这两个月卖得好，就继续稳定价格。但如果还不动，就只能降价促销回笼资金。”钦州河东新区的一位房地产公司负责人告诉笔者。对此，钦州市房产相关部门一位领导说：“开发商不应在金九银十借机造势、抬价，否则会引起政府的进一步调控。” 近日，笔者走访钦州河东新区的两个楼盘皇庭御珑湾和东岸阳光，发现最近来此看房的购房者增加了不少。市民黄小姐告诉笔者，9月按照钦州楼市的惯例很多楼盘都会开盘，在这个时间段选择也比较多，因此最近和家人一起频频看房。钦州楼价未来涨还是跌？对于楼市的回暖，很多购房者担心未来楼市会继续向上，对此网友们有着许多不同的看法。网友“天上人间”认为， “最近钦州楼市回暖的势头明显，如果没有政策的打压，接下来无论是房价还是成交量都会往上走。” 网友“深不可测”认为，目前钦州市商品房成交量触底反弹，说明市场信心逐步回升，但鉴于价格尚未真正松动，这种反弹的态势可能不会长久。从消费者心理预期的角度和开发商日趋紧张的资金链来看，钦州房价近期不会上涨。 “如果此轮调控目标达不到，将严重损害政府公信力，因而政府决心很大。”网友“谈天”说，最近国家政相关部门频频表态，不会放松房地产调控，因此不排除国家会出台进一步调控政策的可能。钦州市房地产行业协会表示，可以预见的是，国家遏制房价过快上涨，坚决抑制不合理住房需求，促进民生改善和经济发展的政策是不会改变的。因此“金九银十”旺季也会因为楼市调控而存在变数，但只要开发商能加大促销力度，注重回笼资金，也许将会在9月、10月收获一个不错的供销两旺局面。

被河蟹了 · 发表于 2010-9-15 16:28:56

准备开始涨价了。。现在银行负利率了，老百姓投资渠道太少，政府和银行的贪欲........ 倒闭货币大流入房地产，疯狂的房价将在中国上演，中国就是下一个的迪拜。。。。。

汉韵堂艺术灯饰 · 发表于 2010-9-16 12:27:37

这个不好说，不过经过翰林福地看到满楼的招租广告，可想投资房地产的个人购房者压力也不小，银行的钱不是那么好借的！房子最根本的用途是住宿，是家，是一个能给人温暖的地方，而不是投资工具，更不是住在房子里成天心里压着银行贷款。众多的老百姓就是被银行和少数有钱人圈养的现代奴隶。房价是涨是跌，要看房价涨多少，如果今天3000块/平，明天4000块/平，后天5000块/平，呵呵，我看不涨都难……看看谁是买到最后不涨的那个笨蛋