钦州房价下降已成定局

新月流云

呵.国家会做这些好事?想想强拆时才见他们的身影...

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阿稳

什么事情都是有两面性的！不全是好事。

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老师的集资房什么时候搞啊 有的话通知一声啊~~楼主~ 我也有听我朋友说过有

华盛健康之家

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榆榆妈

坚挺，降不了的

初吻给了奶瓶

真的会降么.我九月27刚买了套房.一号就出政策

帅惊党中央

一、你们认为抄房的都是交首付来买个吗？错了，温洲佬来钦州抄房都是全部付款的，一买就几十成百套来个，就是首付50%对抄房的都没用。 二、有边只领导家里只有一套房的？房产税？物业税？谁会搬石头往自己脚放个 三、钦州刚刚正开始发展，你认为政府会对来投资个商人断自己财路么？

蓝精灵地产

楼市问题远比想象的要严重： 　　 　　现在的楼市，有些人认为，已经回暖，还有一些媒体、中介、广告公然的炒作并发起抄底。 　　对此，我的看法是，楼市不仅没有回暖，相反的，还存在着很大的问题。 　　在前几天晚报的一个朋友跟我笑谈，说他在近期发表了一篇文章，称某楼盘销售惨淡。可没有想到，就是这样不点名批评的一句话，居然引起了7个楼盘的人员打电话威胁，还有些居然提出要给这位记者朋友发律师信。 　　为什么如此简单的一句话引起了如此大的反响？原因很简单，那就是很多楼盘的销售都非常不好，有很多楼盘开盘销售套数都不足十套，有很多项目都是在死撑，他们不希望想买房者知道他们的销售很差。 　　而置业买房者们知道的只是某些媒体、广告报道的某某楼盘热销的消息。事实上卖了多少套，只有开发商和天知道！ 　　销售方面的问题，对楼市来说非常的严重，而楼市的问题，不仅仅是销售方面的问题。在以下几个方面，都非常严峻。 　　 　　1..开发商资金紧张 　　有很多人认为，2009年楼市的火爆让开发商们都赚的是盆满钵满，个个都不差钱，而事实，并不是如此。 　　据了解，从去年到今年，很多开发商都将回收到的资金拿出去买地了。而到了现在楼市滞销的时候，这些开发商的资金链都非常紧张，都纷纷寻找过桥资金的帮忙，其利率都是非常高的。有些项目现在向民间资本借贷的年利率已经超过40%，这是个非常吓人的数字：如果不是很差钱，开发商不会采取如此办法。 　　2：下半年推盘数量巨大，销售压力激增 　　很多开发商上半年不降价，都是希望在下半年再卖个好价钱，这就导致了下半年楼市的推盘量巨大，为上半年推盘量的近两倍。一方面是销售不动，一方面是销售竞争将更加激烈，开发商选择降价，或许是唯一的出路。 　　3：开发商的楼市信心已经瓦解 　　在7月份以前，很多开发商都觉得，政府是不可能在房地产上动真格的，房价是不可能跌的，调控政策很快就会放松的。所以，他们都选择了捂盘。 　　而进入八月之后，调控没有任何放松的迹象，不仅如此，从执行力度上讲，还加强了不少。这让很多开发商都开始感到恐惧。而中央各个部门重申调控不可能放松的信息让开发商们的楼市信心彻底瓦解。 　　开发商们的楼市信心瓦解了，谁还会傻乎乎的选择死扛？ 　　4：加息压力增加 　　去年国家为了应对金融海啸的冲击，调低了利率，而到了今年，很多人都认为，经济走向还不明暖，还没到加息的时候。很多经济学家也表示，2010加息的可能性非常小。但是，这是过去，从现在的市场形势来看，加息已经出现了可能，并且可能性不断的加大。 　　统计部门出台了最新的CPI数据，为3.3，这是一个非常恐怖的数字，已经超过了经济上通常认为的警戒线。这让加息的压力越来越多。 　　进入加息通道之后，买房者的供楼成本将大大的增加，而在这样的情况下，楼市热销就只能是一个传说了。 　　5：打压房价的政策继续出台 　　近期，中央电视台经济半小时集中火力报道了楼市空置率的问题，这透露出了一个信号，那就是国家可能拿空置率开刀，征收相关的税收，这，将直接打击炒楼行为。 ‘十一’前一天又出政策继续打压…… 　　通过分析就知道，楼市存在很大的问题，远比想象中的要严重，要可怕。那些渴望房价暴涨的炒房者，那些等不及出手买房的自住者，还有那些奢望暴利的开发商们，不可不看此帖！！！

言言

持币观望！！