本人天骄御景一期业主，经历了一期预售到现在按揭的过程，对光大的套路颇为了解。现在天骄御景正在 ...

瞬身·止水

本人天骄御景一期业主，经历了一期预售到现在按揭的过程，对光大的套路颇为了解。现在天骄御景正在二期预售，想入坑的想下了解。
1、营销套路:光大天骄御景一期预售蓄客足足做了几个月，打的是房子+车位＝4？？？的广告，所以很多人是冲着车位而买的。一期预售期间，置业会制造前200名交1万预约金才能有车位，还模棱两可说可以交点钱办理产权，最后证明是骗人的。然后721号再预交2万就可以锁定房号，但是18、19和20号就给光大内部认识和所谓的最美劳动者优先选房了，导致后面很多人没选到合心意的户型，并且最美劳动者有7～9折的额外折扣。这对我们这些业主很不公平。728号正式开盘，其实就是走过过场，给你锁定房号的价格，同意就签不同意就放弃，根本没有商量的余地。之前的广告交一万抵三万根本没用，都是定个很高的总价减去三万，再象征性的打个99和98折。由于客户足够多，所以差不多卖完了。
2、赠送车位的问题，纵使签了合同，也还没有合同保证车位属于业主。合同规定车位成本列入公摊，不计容，所有权属于开发商。合同只规定由开发商分配车位，由于不计容所以是办不了产权证的。车位成本由业主承担，所有权却是开发商的，可笑至极。
3、看了非机动车的规划，2000多个非机动车位全部规划在一层。这是什么概念呢？就是非机动车停在小区楼栋之间的绿化中。这样的规划能做到人车分流？向置业确认，置业却说非机动车是地下室的，搞人车分流，难道合同的规划是假的？光大也是不小的开发商了，怎么会有这种脑残的规划呢？
4、置业不专业:置业办理购房的事宜显得很业余，帮忙准备的材料很多都是不够的，把业主的首付款发错啊，打错合同啊，还硬性规定贷款的银行。还没签合同的就使劲催，等交了首付款，你问她问题就爱理不理了。这应该是很多置业的通病吧。
以上所述基本属实，其实问题还是有很多的，欢迎入坑的各位补充。我爆料这些问题，并不是为了黑光大。问题客观存在，爆料出来，只是让光大知道，然后改不改我也没办法。想入坑的，就请先了解清楚。来自: Android客户端

瞬身·止水

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蓝鲸1号

何止光大？机本开发商都是这样套路的！来自: Android客户端

jadechen888

确实如楼主所说的一样，我一个表妹也经历过。来自: Android客户端

。。天使。。

豆市河人

我见那里还是搞得挺好的、。

大直杜家庄

本人也买了天骄御景一期134平的房子，其实也没楼主说的那么夸张，楼主是没做好心理准备面对买房的套路而已，我在买房之前除了烂尾没做好心理准备之外其他都已经有足够的了解。第一个问题，这些销售套路新闻上网上一堆，我觉得没什么问题，受不了，别买，没人逼你买他家的房子啊。对于提前批优先买房我也不爽，但是要从自己身上找原因，为什么你不是提前批？为什么你没有特权？说白就是人家混的比你好，人家比你有钱，要承认差距。第二个问题就更单纯了，这不是楼盘的普遍做法吗？送给你用就不错了，还幻想送产权，把开发商想得太美好了。第三个问题，非机动车无非就是电车和自行车，就算放一楼有什么问题吗，我开车/停个电车还让我跑到地下室？你不觉得麻烦？第四个问题，我也遇到，没什么好说的，反正一个流程走下来我比我的置业顾问还专业。最后说一句，楼主说的这些坑全中国都存在，做好心理准备再买房，光大相对钦州的其他楼盘来说还是比较靠谱的了。当然如果害怕建议还是买恒大，碧桂园，中梁，新城，绿的的楼盘。你有钱才有选择权。

不强扭的瓜

边个开发商都系一锄样。。。

该往哪走？

我也是买了108㎡的房子，是第二套，楼上说得对，我买的时候就是觉得不是烂尾，什么都可以接受，至于车位，合同有约束，反正有一个固定给我就ok了，至于按揭，同样是这样，不过好像是固定的，这个我们是没的选择，置业顾问说是房产局规定的，首付款也是固定转入那个银行的账号，至于什么一万抵三万，都是房地产的套路，价格能接受就买，接受不了就不买，不过整体来说我觉得还可以，价格还算是实惠，看来楼主是第一次买房吧！以后就有经验了！

“丽”多卡因

光大是钦州市最不要脸的开发商，说话一套，做事一套，告死他们！！

“丽”多卡因

光大就是钦州市最不要脸的开发商。因为有官方人员撑腰！

V-seo98

前几年打的广告“买一套送一套”的时候光大的形象已经在我心目中定型了，套路营销