针对"计划买房子的朋友请您一定要观望几个月“的看法

lidashi118

原帖由 dyf4125 于 2010-10-30 15:23 发表 有这么多网友关注，我很欣慰了。 就再多说两句，我在钦州房地产业干了一段时间了，对钦州房地产市场也有了一定的了解。钦州的购房人群从地域构成上来说，本地城镇居民约占20%，周边乡镇（包括浦北、灵山等）约占 ...

当楼主用八辈子的钱去买了一套房还末来得及亨受，楼主孙的孙（不知是男还是女，我没楼主的先见之明）笑了！

lidashi118

我也送大家一句话：如果你用一辈子的钱提前拿去买现在的房，你赌了，十赌九输，但愿你是九个外的那一个！

lidashi118

原帖由 dyf4125 于 2010-10-29 17:44 发表 现本人转让中地滨江国际的住房一套，位于小区内部，电梯房3楼，118平米，三房两厅两卫格局，坐北朝南，客厅和两个房间朝南，南北都有超大露台可供利用，现为毛坯现房，即买即住，价格实惠，卖方帮办手续。dyf4125 家徒四壁 个人空间 发短消息 加为好友 当前离线 1# 大 中 小 发表于 2010-10-27 09:40 只看该作者 中地滨江国际现房发售，包更名 现本人转让中地滨江国际的住房一套，位于小区内部，电梯房3楼，118平米，三房两厅两卫格局，坐北朝南，客厅和两个房间朝南，南北都有超大露台可供利用，现为毛坯现房，即买即住，价格优惠，卖方帮办手续。0 9：00~18：00均可看房，望有意者来电来人咨询。（另：本人因为国籍问题，不接受银行贷款，购房需一次性付款） 价格面议！！中介勿扰！！！非诚勿扰！！！！ 联系人：丁生 电话：15994603179 0 9：00~18 ...

这是一场赌博，庄家出千了！ [ 本帖最后由 lidashi118 于 2010-11-2 00:01 编辑 ]

lidashi118

楼主118平米的房为何要出手？如此高谈阔论，差也！淡定…淡定…

dyf4125

那是帮朋友卖的！！

jfc_01

同意楼主的部分观点，确实期望房价下跌只是一厢情愿，对GCD和ZF已经失去信心，但又不能便宜那些JS和炒房客，所以买了一套二手单位房（当然，证照还是齐全的）。

帅惊党中央

如果有去了解市场就发现，现在钦州的楼盘都是在升价中，政策看来对钦州某用啊，难买屋哦

流浪者

我看到一个很现实的现象就是协盛旁边的楼盘为什么这么多户人家的阳台挂了出租的信息.而且场面非常壮观.似乎没有多少人是真正住的呢!!! 说明什么问题呢? 钦州现在的刚性需求其实不是真正的刚性需求,而是某部分有条件的人抢先投机性的购买而已.能买得起房子的大多数是为了投资,并不是自己住,因为他们如果是钦州本地的,自己本来就有单位的房子,或者自建有房.真正外地来的投资客也不算多.一切的一切都只是一个概念上的炒作而已!!!!真正需要自己买房住的是工薪阶级的主力军,这部分人都买不起.谈不上什么刚性需求.只能说是少数一部分人之间的炒卖行为. 这样出来一个问题就是社会矛盾越来越尖锐,越来越深.........

深夜飞行

原帖由 流浪者 于 2010-11-3 01:17 发表 我看到一个很现实的现象就是协盛旁边的楼盘为什么这么多户人家的阳台挂了出租的信息.而且场面非常壮观.似乎没有多少人是真正住的呢!!! 说明什么问题呢? 钦州现在的刚性需求其实不是真正的刚性需求,而是某部分有条件 ...

晕 协商是什么时候的盘？ 四五年前开的盘 当时住进去的人嫌那里又吵出入不方便 住宅二次升级 换其他好的地方去了 让做生意的人就近租住 用租金还按揭

moluchen

以钦州现在的房价，如果你买套房自己住居然要花掉你预期一辈子的收入，那么，你太穷了，还是等等廉租房吧........

风尘之中

牛刀：两大数据说明中国房价要下跌十年 ——民生经济学杂谈之十三 央行货币政策委员会委员周其仁教授很幽默，把中国经济当作政府和银行在和面团，说是，水多了加面。想想还很形象，中国经济自朱镕基总理之后，一直在和面团，和来和去和到现在，也许是想把这团面和成一个蛋糕，只供有身份的人品尝，但是，这团面就是一个面，做不成蛋糕，成了一堆难以下噎的窝窝头，表面光鲜，实则肶糠。 而央行又在拼命注水，水多了，就不是和面，也做不了面。那么，水有多少，面有几何？我们来看一个数据：根据央行数据显示，今年9月末，广义货币余额已经达到了69.64万亿元，按照国家统计局发布的前三季度GDP达26.866万亿元计算，超发货币将近42.774万亿元。这么多的水，央行早已把中国经济变成了一个泽国。 而那这团面做成窝窝头，主要的市场表像是，房地产一飞中天，表面好看，实际上一肚子肶糠，建筑寿命只有30年，使用权只有70年，根本没有价值的东西，却被炒成了天价。何故？我们再来看一个数据：从2000年－2009年，全国房地产企业一共购置占地面积近33亿平方米土地，但同期完成土地开发面积仅有近21亿平方米，十年间闲置土地达到近12亿平方米，这还不包括今年前9个月购置房产开发土地2.9亿平方米。 我在今年6月5日中国风险投资论坛做演讲时，讲到中国经济面临的现状，货币多了导致房价非理性上涨，纵观全球解决这种经济状况的办法，对中国来说已经走到死胡同，必须尽快进行抉择，那就是，到底是贬货币，还是降房价。我给出的解决之道是，只有降房价，其他都是死路。当时国家许多领导人和部委、广东省和深圳市主要领导和全球金融界、经济学界、企业界有关人士都在场，却打动不了他们。 11月2日中午，于建嵘教授到江西万载县讲课，呼吁停止强制拆迁。课后与县委书记吃饭，书记对于峥嵘说：“为了发展，就得拆……如果没有我们这些县委书记这样干，你们这些知识分子吃什么？”于愤而离席。到了一级政府大员如此理解强制拆迁，而决策层至今无法出台拆迁条令时，血房图的诞生也就毫不奇怪了。 那么现在我们再来这两个数据，矛盾无法解决。你不降房价，开发商就大规模囤地。一个国家的土地市场失控，其实就是货币发行失控，基本就意味着经济面临崩溃。如此严重的问题，我们还要和面团的方式来解决，能行吗？如果决策层一个劲的和面团，那么，这团面最后和出来的必定不是面，而是便，大便的便，排泄物而已。 所以，这两个数据说明，中国经济依然在贬货币还是降房价的两难中徘徊，而且，贬货币的趋向更加明确。如果真的是选择贬货币，大规模的经济危机不可避免。根据全球经济危机的历史来观照中国这个经济现象，巴西是22年，日本是将近20年，香港是13年，美国看来也必定在10年以上，中国经济尾随其后，将要衰退至少十年以上。 而现在决策层毫无改革意愿，毫无降房价的措施，有的只是短期行政措施和手段，而涉及到房地产，恰恰是长期战略，短期行为无法解决中国的房地产问题。彻底打破房价上涨预期，才能给中国经济找到一条解决之道，维持房价，假惺惺的搞什么遏制投资和投机，结果不是和面团，而是死路一条。 做好中国房价下降十年的打算，才是理性的选择，因为房价没有可不下降，房价下降只是房价泡沫破灭，只是对一个产业产生影响，而货币长期贬值将会引发经济崩溃。何去何从，应该当断。当断不断，反受其乱。

深夜飞行

原帖由 moluchen 于 2010-11-4 10:07 发表 以钦州现在的房价，如果你买套房自己住居然要花掉你预期一辈子的收入，那么，你太穷了，还是等等廉租房吧........

太直白了。。。。。