【今日房产话题】11.07每月公积金贷款又要多交70元，有了100平的房子就不能贷款了！

房产通

10月20日住建部宣布的公积金利率上调的重磅炸弹：5年期以上公积金贷款利率上调至4.05%！事隔十几天，住建部再下通知，再次收紧公积金贷款购房首付比例！ 《通知》规定： 1、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 2、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 3、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。 这次的政策主要打击的是购买二套房的家庭，首先，如果你家人均住房面积超过当地平均水平，那很有可能公积金就不对你购买的二套房进行放贷了，钦州目前人均住房面积大约是32平，以一个三口之家为例，如果你们已经有了一套100平的房子，那基本就不能使用公积金购买二套房了。此外，二套房贷款利率再次上调，在以前，如果是贷30w20年还清的话，每月差不多还1825元，按现在的政策的话，每月还贷额就达到1890元。 所以我们今天的话题就是：此次调整，你受影响了么？公积金对二套房出如此手段，会使购房潮有所下降么？会打击到投资性购房者吗？

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帅惊党中央

钦州这种小城市，很多人买房不贷款的，直接交完

风尘之中