想买单位集资房的注意了，2010的新规定！

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2010年2月8日，钦州市人民政府印发了《钦州市经济适用住房管理办法》（钦政发【2010 】5号文） 第四十一条：单位集资房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对像、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。 第四十七条：申请家庭自取得房屋所有权证之日起满5年后，其经济适用住房需要上市交易的，按照届时同地段普通商品住房与当时购买经济适用住房（包括购买面积超过保障面积部分的价款）差价的60％向政府交纳相关价款；在相同价格情况下，市经济适用住房主管部门可优先回购；申请家庭也可以向政府交纳相关价款后取得完全产权；并凭市经济适用住房主管部门出具的证明办理产权变更登记手续。自取得房屋所有权证之日起5年内，其经济适用住房不得直接上市交易；5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的，其经济适用住房由市经济适用住房主管部门按照规定及合同约定回购。回购价格按原购房价格从购房之日起每年扣减1％计算。 现在好多人在抛集资房，大家买房要檫亮眼睛啊！要不到时过户就成大问题！

小花点

如果真是那样..太可怕了..要不得哦

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现在便宜，但过户就算很贵了。除非不过户。 比如，某人买集资房，2500一平米，但原主人买单位的才1200，五年后，同地段商品房价4500，那么价差是4500-1200=3300，买家的过户时费用就是：3300*60%=1980，加上原来的2500，就等于1980+2500=4480了，还没算别的费用。