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[楼市杂谈] 再谈房价趋势:根据目前的态势,如果不采取特别的措施,中国的房价还会走高

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楼主
发表于 2010-12-14 15:35:31 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自广西
房价在中国地方政府、银行金融系统、房地产开发商的重重保护下,很难像大多数人期望的那样应声而落,虽然有些小的房地产商由于资金压力吃紧而搞些小动作,但这也给了房地产行业大鱼吃小鱼的一个机会,以后的房地产巨无霸越来越多,资金也越来越充足,有了地方政府做担保,房地产商可以用新贷款解决老贷款,资金链不会轻易断裂,只有整个社会都形成不买房,坚持抵制买房行为,也许两年后,中国的楼市才出现降价的暑光,但这又是很困难的,中国人多,心不齐,考虑问题缺泛大局观,很难在全国或全市形成不买房的氛围,开发商稍一搞活动,大家都争先恐后地去排队了,所以,我对房价下跌持悲观态度。
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沙发
发表于 2010-12-23 09:08:10 | 只看该作者 | 来自广西
中央经济工作会议明确的指出“要加快推进住房保障体系建设,强化政府责任”,这是党的文件中第一次这样的明确提出保障住房是政府的责任,而非市场的责任。 过高的住房面积并非人权保障的范围,而“缓解”则表示这是个长期的矛盾,不可能在短时间内解决,更不可过高的期待于政府能为所有人提供财产权利的“保障”,只能适度的解决过渡性的居住权利。“缓解”困难并非最终改善,保障只是提供一张安全网,但绝不要梦想拥有一张弹簧床。 最重要的还是必须坚持市场与保障的两条腿走路,而绝不可能放弃市场或消灭市场。这既不符合中国的国情,也不符合中国的发展现状。因此文件中特别强调要“逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系”。本来这就是两个体系,一个是收缴了高额土地出让金的体系;一个是非出让土地中的事。
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