中国首个房产中介管理法规出台，4月1日实施

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我国出台首个房地产经纪管理办法酝酿已久的《房地产经纪管理办法》终于浮出水面。记者25日获悉，由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合出台的《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》)将于2011年4月1日实施，这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。该《办法》明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。 《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。其中，明确对房地产经纪机构和人员可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施，对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。 北京中原地产张大伟认为，在2010年楼市的系列调控中，楼市交易、供应等环节大部分都已经涉及。此次经纪管理办法的出台有利于加强调控的落实，避免出现部分政策的执行力度弱影响调控效果的问题。与此同时，经纪行业出台首个规范性的规章，是因为二手房市场已经成为楼市消费的主流。他以北京为例说，在20 1 0年 二 手 房 总 成 交 量 达 到 了19.65万套，而商品房期房及现房住宅合计仅11 .1万套，二手房在北京、上海等大城市已经成为市场的主要置业房源。《办法》的出台无疑将有力地规范房地产经纪行业。

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