中介：就是做个房奴也不要做高房租的冤大头，房租涨价我不是推手

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我有一个普通的名字：房产中介，别名：房产超市，现代城市到处可见我的身影。别看我外表华丽，器宇不凡，其实腹中空空，没有真货，就靠着东拉西扯给供需双方做媒挣点佣金。实不相瞒，这些年托房地产市场红火的福，赚了些钱，但我挣这几个钱比起那些房地产大亨简直就是九牛一毛。 最近，房租大涨，据说去年11月份北京的房租价格同比上涨了23%（据我了解的情况还不止这个数），使那些租房族叫苦不迭，甚至喊出了“逃离北上广”的口号。这些人也真是的，逃离就逃离呗，可他们把房租暴涨的原因统统归咎在我的头上，说我是主要推手，提起我就恨得咬牙切齿，我简直比窦娥还冤啊。为了洗清冤屈，在这里我得给你们说道说道，看看谁才是房租暴涨的始作俑者。 首先，从市场供求来看看房租涨价的原因。 大家都知道，由于近年房价猛涨，民众怨声载道，国务院为了抑制房价多管齐下，一道道的房产新政，一次次的利率上调，这些宏观调控措施造成很多购房者持币观望，推迟了自己的购房计划，成交量屡屡下降，造成了对出租房需求的猛增。 春节长假结束，全国各地的人们纷纷涌向大城市，他们没有住房，也不可能自己买房，因此需要很多“廉价出租房”解决燃眉之急。 几乎所有的城市都面临城中村的改造，以前的很多出租房都被拆迁重建了，这就造成了“廉价出租房”房源的减少。 以上这些刚性需求的增加和出租房源的锐减，直接导致了房租价格的上涨。 再从宏观经济发展的趋势和国家房产新政来看看房租上涨的原因。 近几年来由于经济的发展和金融危机的冲击，人民币虽说在升值，个人收入名义上也是在不断上涨的，但相比之下，物价涨得更快，你没看见最近那 CPI数据直线上升吗？市场上什么都在涨，房东也不是傻子，他就不知道涨价吗？ 国家房产税的开征增加了房东的支出，房东们要考虑自身的收益，将这部分支出转移到租房者身上，唯一的办法就是提高租金。 不是推卸责任，你们看看在这样的经济形势下房租暴涨，能怨我这个小小的中介吗？ 有人说我这个中间人不够厚道，一是撺掇房东提高房租，二是手中控制大量房源导致房东哄抬租金。我承认这事儿我干过，可你们也得体谅我呀，我是自负盈亏的企业，得尽可能多地盈利赚钱吧？那么多员工还眼巴巴等着我涨工资呢，我再不涨钱的话，他们就不给我干了，你总不能看着我倒闭吧？真要是那样的话，大家想买房租房得枉费多少精力呀？ 我能说的也就这么多了，不知众位看官看了我说的这些还会认为我就是房租暴涨的主要推手吗？ 尽管有人恨我，对我说长道短，但是我不生气。在这里我也得请大家宽容我，因为我不过就是个小小的中间人，辛辛苦苦在房地场市场赚几个小钱，大家都不容易啊！给你们支个招吧：现在租金这么高，租房实在不划算，你一咬牙，下定决心买房吧，就是做个房奴也不要做高房租的冤大头。（文/长乐）

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