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[楼市杂谈] 为何“观望”总是错的?2011年购房者是否继续观望

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楼主
发表于 2011-2-21 15:11:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自广西
多个朋友打电话,询问“京15条”后,自己买房是观望,还是不观望?我觉得这个问题很难直接回答,我觉得要对朋友负责任,未来无人能够准确预测,但回顾以往5年的调控政策后观望的对错,可能能让朋友自己做个判断! 1, 2006开始调控政策频出,很多人当年都观望了,希望房价下跌,结果不但2006房价没跌,2007反而房价大涨; 2,2007加息5到6次,又引起很多人观望,结果2007还是房价大涨; 3,2008尤其是9月份金融危机后,北京房价的确下降了10-20%左右,面对如此大的、前所未有的降幅,很多人又观望了,他们是要等房价会跌到30%以上的时候再出手(开始贪心了),于是很多人没有在2008没有买房,结果没想到政府“转弯”了,年底出来救市了,鼓励百姓买房了,结果2009房价大涨; 4,2010“新政”继续升级,史上最严的新政出台,于是很多人又观望了,结果熬到2011,却发现不但房价没降,而且突然发现自己“被限购”了; 2011“新政”继续升级,如果你不观望,那么2011上半年房价“肯定”止涨,你也“肯定”会碰到一些(也“肯定”不会是全部)折扣售房的开发商或小业主,你“肯定”能买到价格合理的房源;而如果你在2011年上半年,继续选择“观望”,可能会怎么样呢: 1, 你“可能”会看到未来首付提高,继续加息; 2, 你“可能“会看到未来通知征收“房产税”; 3, 你“可能“会看到未来“限购令”年限调整; 回顾过去的5年,所有今年观望,明年再说的购房者全“悲催”了,从“买一套房”等到了“买一厨房”,从“买一套房”等到了“租一套房”,我个人感觉在2011年选择观望的购房者,2012年有可能后悔,我个人奉劝2011年“有资格”买房的购房者,一定要抓住有利时机,一定要抓住优惠房源,我的理由很简单: 限购的商品“肯定“是稀缺的商品,你今年有资格买稀缺商品真是太幸运了(有多少人羡慕嫉妒恨你),而且有资格的购房者(而且大家应该注意到现在有资格购房的人群,反而是购买力最强的人群)”肯定“会逐年增加,2011年真是现在有资格购房者最幸运的一年(和买彩票中大奖没什么区别,这一张票会让你这一年至少赚几万至几十万),北京的明天一定会更好,因为中国首都的明天会更好是“必须”的! ( 鑫尊刘军
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沙发
发表于 2011-2-21 19:37:11 | 只看该作者 | 来自广东
看到这个 贴,今年不买不行
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板凳
发表于 2011-2-22 10:06:01 | 只看该作者 | 来自广西
好在去年买了 越来越不相信调控了~
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地板
发表于 2011-2-22 10:56:30 | 只看该作者 | 来自广西

回 2楼(linda0027) 的帖子

只能是越调越高 郁闷
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5#
发表于 2011-2-22 11:03:24 | 只看该作者 | 来自广西
什么都是浮云!!
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6#
发表于 2011-2-22 12:24:31 | 只看该作者 | 来自广西
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7#
发表于 2011-2-22 15:26:35 | 只看该作者 | 来自浙江
钦州跟调控没有什么关系,跟开发的力度,人气的聚集有关。
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8#
发表于 2011-2-22 16:19:44 | 只看该作者 | 来自广西
限购调控都起不到作用的~~能早买就早买~~
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9#
发表于 2011-2-22 16:20:30 | 只看该作者 | 来自广西
因为土地是稀缺资源·~人口越多,需求量越大,可是土地却越来越少·~你说这房价能不涨吗
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10#
发表于 2011-2-23 17:39:03 | 只看该作者 | 来自广西
缺德的帖子!!!现在鼓励买房
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11#
发表于 2011-2-23 21:30:15 | 只看该作者 | 来自广西
我赞同楼主的说法,我家也是在2007年底低房价时购买了一套房,如果等到现在首付都不付不起了,所以需购房的请在2011年买吧,房价是不会跌的。
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12#
发表于 2011-2-24 10:17:56 | 只看该作者 | 来自广西
观望?再观就完了~~~……
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