房产销售明码实价 网友反而担心开发商抬高价格

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国家发改委22日发布《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一套一标价，并明确公示代收dai ban收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。此次，发改委还把明码标价的范围扩展至经营二手房业务的中介机构 这一规定对商品房交易和中介会有什么影响？房价上涨能被有效地遏制吗？“我觉得对规范房地产市场来说没多大意义，卖9000的房子他（开发商）报价一万，再95折卖出了，还不是就涨价了？”网友肖先生在接受采访时表示，“除非规定他（开发商）报一万就卖一万，不能多也不能少，他（开发商）怕定高了到时候买不出去，房价自然就下来了！” 网友张先生在接受采访时对这一规定表示赞同：“我们本来就打算买套二手房，有规定了就不怕代收费和物业费之类的问题了”，但是张先生同时也担心：“那房子是人家（买房人）的，还不是人家想卖好多是好多，你中介规定的也不一定算啊！” “明码标价？你去买房子开发商还不是都标价了的，明不明码还是开发商说了算，这有啥子用嘛？明码标价也可以说是开发商的一口价！”网友龚女士如是说。 　 网友杨先生表示：“商品房销售实行明码标价在房地产市场来说还是相当有难度的，房屋价格高低最终还是由售房者决定，商品房销售实行明码标价或许在短期内是抬高房价，而不是降低房价。任何一个新政出台，我们都应感谢政府规范房地产市场的举措，但是千万不能指望明码标价就能降低房价，规范市场。在政策的落实上，如果房管所对每套房子进行核价，那将是一件工作量很大的事情，只怕滋生更多的腐败细菌。 　　新规定一出就引起了强烈的反响，能对都是起到多大影响，我们还得静候五月。