一房一价能否终结开发商坐地起价？

CnUjVxOQ

话题 5月1日起，每套商品房都将拥有自己的“价格标签”，一房一价。日前，国家发改委下发《关于发布商品房销售明码标价规定的通知》，对商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈行为说“不”，要求商家公开商品房的价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。如何看待“一房一价”？此规定会对商品房定价产生什么影响？ “一房一价”另有深层目的 上海于兵兵：发改委此时出台这一规定，其深层目的有二：一方面是针对房价和成交量仍在上涨的三、四线城市，来弥补限购令遗漏城市的房价调控真空区。因为只有对房价仍有上涨动力的城市，房价公示才有作用。另一方面，也是对各地3月底前出台房价调控目标的一个配合战。 商品房明码标价，更要明码实价 地产评论人沈晓杰：单凭“明码标价”，似乎并不能遏制价格欺诈行为。开发商的对策极简单，就是把原来单价1万多元的楼盘，向物价局“备案”到每平方米两万元，然后以打折优惠等各种名义降价，这套“明码标价”，实质上就是发达国家重点打击的“明码虚价”。比如德国就规定，经营者和商家商品必须标明实价。如果要“打折优惠”，必须向市场监管部门申报，给出充分的理由。 新规对楼市影响不大，但对开发商是种考验 富力地产[简介 最新动态]谭国翔：新规意在规范房地产行业，因此我认为新规对开发商的判断力是一个考验，对房价过快增长也有很好的抑制作用。无论标价怎么变，房子本身的价值是不变的，新规不会影响到房屋的成交价，因此对楼市的影响很有限。 要“明码标价”，更要“明码处罚” 一房一价，将促房价更透明 网友李志强：要有明码标价，更要有明码处罚。我们从来不缺好的制度设计，缺的是对好的制度设计的执行与落实。重要的，还要有明明白白的处罚措施。这个处罚措施，至少应包含两个意思：首先，发改委要将处罚力度明码标价，而且不能“挠痒痒”；其次，处罚了哪些企业，应该公布于众，能让公众看到受罚企业曝光。 上海网友走南闯北：“一套一标价”进一步规范了开发商盲目加价的行为，避免部分开发商利用“均价”、“起价”等数据吸引客户，制造楼盘热销的假象。同时，发改委出台新规对不执行明码标价规定的将依法严肃查处，对开发商有震慑力。