商住两用的房子有什么优点和缺点？

我是小爱 · 发表于 2020-3-25 10:44:55

好多年没买过房子了，平时也没关注房价，最近了解了几套商住两用的一手房，想买了以后老了住，就是不知道这种商住两用的有什么坏处？不然为何价格这么便宜。

张张张大王 · 发表于 2020-3-25 10:48:26

最直接就是年限，正规商品房70年，商住是40/50年

阿拉丁4321 · 发表于 2020-3-25 10:54:01

商住两用的房子，一般租金都比较高，如果买来出租收益比住宅高

飘向东南的尘埃 · 发表于 2020-3-25 10:57:43

容积率高，租户多。

世界哪有真情在 · 发表于 2020-3-25 11:03:55

缺点比较多，住户杂，很多办公跟租客

xmevere · 发表于 2020-3-25 11:09:13

除了价格看上去美丽，其它一无是处。

浔人启事 · 发表于 2020-3-25 11:23:31

天地楼，也称商墅。临街周边环境美观性与噪声度自然是无法与小区里面的双拼独栋别墅相比较的。若想选择商墅，主作住宅用，还要充分从周边环境美观度、隔音措施、各种排水措施、废气气味遮盖等等等等全方位进行考虑。我们接待过一个商墅客户，她从房子的建设，包括用材用料，气味遮盖，风水方位都观察得很全面。希望能帮到您。