揭穿售楼小姐真实谎言 见招拆招破解卖房六招

偷偷摸摸特码

售楼员用许多方法逼你买房，你千万要冷静；别以为高层9-11楼不错，这些楼层是扬灰层；好的施工单位关键是看工地是否干净；别相信建筑设计是什么美国或加拿大公司等。 　　记者也从某外地入汉的代理机构获悉一些不为人知的卖房招数。现在，卖房子的招数令人眼花，我们买房人应学会“见招拆招”。 　　楼市疯狂时，买房人得围着售楼小姐转，甚至为了买个好朝向的房子给她们塞红包。而今年，轮到她们“装孙子”了。我们都知道的是售楼小姐多练就“势利眼”，她们会从衣着上准确地判断出客户的经济实力。比如，衣服的牌子，搭配得如何，皮鞋的亮度；根据来访者的“坐骑”判断他的身份和购买力。除此之外，她们还有其他撒手锏？ 　　 招数一：美人计 　　近日，某知名代理机构打出置业顾问只招“空姐”。该机构负责人说，去年，满城找不到几个“漂亮”的售楼小姐，有些小开发商，甚至把自家所有的年轻女性亲友，都拉出来卖房。美女的话，总会让人无法拒绝。 　　拆招：带上美女，让对方无从下手。 　　招数二：苦肉计 　　她们善于用“苦肉计”，有意选择下着倾盆大雨的天气拜访客户，湿漉漉地赶着把资料送到客户手里，或大雪天身穿裙子陪客户看房子，一圈又一圈，冻得嘴唇发紫；或是三伏天，陪你爬到16楼看房，热得汗流浃背。 　　拆招：视而不见，多想想自己的荷包。 　　招数三：无间道 　　在项目周边楼盘安插“卧底”。比如，A项目会给周边的B、C、D项目分别找到“卧底”，给她们丰厚的报酬。当客户不接受自己的楼盘时，她们会把客户带到A楼盘。当“吃不饱”时，一些胆大的自然愿意多赚些。 　　拆招：当售楼员要带你去其他楼盘，或给你发其他楼盘的信息时，不妨去看看，多一个选择毕竟不是坏事，但不能被两个女人哄倒。 招数四：免费午餐 　　免费为大公司与政府部门举办理财、收藏、化妆等讲座，然后套取“优质客户”的联系方式。 　　拆招：天下没有免费的午餐，不要随便留下自己的联系方式。如果非要留，才能拿礼品的话，不妨编个假的。 　　招数五：无中生有 　　用各种方法逼购房者下定。售楼小姐会告诉你，“我们的优惠本周截止，你要想买，最后赶快来交钱”。让那些真想买房的客户，想再多挑下，又怕这家楼盘的几万块的优惠没了。另外，售楼员互相配合打假电话，或假装成顾客，或是把你想要的那套房，又同时介绍给其他人，以造成紧销气氛；如你对某套房有了初步意向后，过几天售楼处会告诉你：“你看中的那套房有人要购买，你要的话马上来付定金。” 　　拆招：你也可以反过来吓唬她。“如果没有合适的，就到其他楼盘买。” 　　招数六：暗度陈仓 　　当你第一眼看中某套房子或商铺时，售楼员会说这套房子或商铺已售。原因是有些开发商为先推出位置不理想的商铺，把位置较好的后期再出售。许多好销的房子被售楼处“控制”起不卖，对外宣称已售出，根据销售进度逐步放出。这在楼盘开盘初期比较明显。 　　拆招：售楼部墙上贴的售出房源的“小红旗”，不要信。如果没有自己中意的户型，不能将就。房子和老婆一样，都是一辈子的事。

小夭

有心了．