钦州房价1600元/㎡，几家欢喜几家忧

XYZG

身边的朋友都说，如今的房价就像2019年的中国男篮，满心希望的去看，咬牙切齿的骂。
一部分人被上涨的房价赶上了车，喜忧参半；
一部分人继续玩着吃鸡、不痛不痒事不关己；
但，大部分人则是迷迷茫茫、望楼兴叹、一地鸡毛。
曾经无数次在八大场馆的海螺世界、在花季酒吧的歌声里、在菲比酒吧的卡座上、在二马路的猪脚粉摊...身边的朋友充满着嫉妒和心酸的调侃着：
/恭喜某某成了房哥，脑袋被门挤了，每月背着那么多贷款过日子...下半场你请客
/现在房价到顶了，等等肯定会降的...
/有钱我还不如买辆车，潇潇洒洒走天涯...
再回首。
谁还依稀记得，钦州房价也有1600元/㎡的时候。
钦州房价1600元/㎡，几家欢喜几家忧而当年的黄皮三轮车还是钦州的城市标识，是发家致富的重要技能
时过境迁，我们一起来回顾一下钦州楼市的十余年发展史，哪个阶段曾是我们泪流满面的。
2005年，钦州房价仅1600元/㎡。
2005年是钦州楼盘起步期。
钦州大地一片荒凉，更没有房地产的概念和电梯房的引入，河东区和白石湖区也不知道在哪，似乎房地产市场是一片浩海，只等人来开疆扩土。
当时的开山鼻祖都是工程队老板东拼西凑拉起来的，大致可分为南派和北派两个派系，大家各自圈地，和平相处。
文峰路的南派：华信花园商城、新澳花园、新隆市场、金辉花园...
银河街的北派：景湖花园、福宁花园...
两大派系所处的街道可都是当年最繁华和引以为豪的CBD一条街。
由于当时钦州楼盘刚起步，普通市民还没有买房的概念，买房的多为一些中产阶级；而资金比较富裕的家庭，考虑更多的是买地皮自建房。
钦州房价1600元/㎡，几家欢喜几家忧
文峰路的海城巷，一排排整齐的自建房是最好的见证
2006年，这一年钦州房价2200元/㎡。
经过一段时间的磨合，本土开发商有点自给自足，进入停顿期，最具代表作的也仅为2005年推出了世纪新城。
而在一次聚会喝茶中，福建的大佬们正密谋着杀入钦州这片蓝海，并快速从村里募集资金开始小试牛刀。
这一年，代表作锦绣家园、新天地花园横空出世。

2007年，钦州房价2800元/㎡。
这一年的作品有:太阳城、锦绣尊品、时代名城、中央公馆、翰林福第、阳光丽城、东泉大厦、金色海岸、翰林尊府...
2007年，市政府搬迁河东区，开始有了河东新区的炒作，当时的悉尼阳光还属于独守空房，市政广场至二桥段都还是茅草，一切都才开始。
悉尼阳光 河东区第一个吃螃蟹的楼盘
翰林福第
市中心城区，坐拥协盛、商业大厦两大核心卖场商圈；原政府大院使用地，楼盘自带皇家气息，高调中带着牛逼，天时地利人和集一身，那叫一个豪气。
皇庭翡翠湾（深圳开发商）
深圳皇庭集团进军钦州的首个项目，也算是当年的钦州豪宅典范，钦州gai最靓的仔。
2008-2009年，钦州房价突破3200元/㎡。
这是钦州楼盘进入高速扩张的2年。
钦州保税港亮相、中石油、金桂浆等进驻港口，“钦州”的名字不断的出现在中央新闻中，国家领导人也多次造访钦州，让钦州出尽风头。
仿佛世界的目光集中在了钦州，这也让更多的地产派系大佬们盯上了钦州这块肥肉。
钦州港率先发起战斗，兴业城、巨龙国际花园更是达到了“开盘即封盘”的盛景
沙井大道（如今的北部湾大道）
因拓建链接钦州港、途径茅尾海，更是风头无二，丽景天下、蓝天丽都、香江花园、海伦堡花苑等楼盘云集于此。
外地开发商的独具慧眼和新颖的住房产品，慢慢的变革着钦州的房地产，其中的代表作有：
金湾蓝岸
首个在白石湖吃螃蟹的楼盘，高举着“首个N+1户型”、“首个荷兰风情社区”“首个围合式建筑”等风情特色，迅速打开市场。
滨江国际
当年号称千亩大盘，誓要打造一座城，豪气冲天惊艳四方，而现如今被拆分成了御景半岛、滨江一号等不同地块作品。
人和春天
第一次开卖的时候，扬帆大道刚投入使用（仅建材城到二桥段），路边还是茅草。
2011年，钦州楼盘混乱又美好，房价3700元/㎡。
浙系杀来，完成了北部湾建材城到江滨豪园的进阶，江滨豪园房价一度高达4500元/㎡。
充满老钦州人回忆的美人村夜市移了窝，年年丰广场带着‘钦州首个城市综合体’的王炸杀入钦州。
依仗市政府、办证大厅、梦圆广场、八大场馆、动车站，河东区步入发展快速道。
皇庭御珑湾
高调的在楼盘内玩出一个了高尔夫球场，也请了齐秦和周海媚献唱，但后期还是因开发商总部资金跟不上，楼盘房价7折大跳水，震惊钦州楼市。
大华·富贵世家
在玩腻了钦州港后，带着法式建筑的必杀技信心满满的杀入河东区，一心想扛下河东新区的区域炒作大旗，但周边的东岸阳光、万锦华府、古越扬帆等几位兄弟，却并不吃这一套，甚至开盘价一度高达5500元/㎡的钦江丽景也没有积极响应，河东区炒作之路异常艰难。
显然，当年的大华·富贵世家是寂寞的
这一年，钦州市民也终于认可了河东区。
2012-2017年，钦州房价3700-4200元/㎡
这是钦州楼盘沉寂的5年。
没有外来人口和城市影响力的冲击，钦州楼盘一片祥和又浮浮沉沉，看不到希望。
2012年，
恒大带着精装房来了，后续引入了御景半岛和恒大学府两位大哥。
2013年，
房地产仍然以河东区为主，白石湖开始进入大家眼帘。
2014年，
碧桂园带着小别墅也来了，开始了天玺湾和安州府之路；时代城也踏入了河东区。
2015年，
钦北新城一片热火朝天，康桥1209撑起了钦北区半边天；白石湖化茧为蝶华丽绽放。
2016年，这是悲伤的一年
年年丰广场宣布重组；红日国贸跑路；东方韵宣布破产。
2017年，
新城吾悦广场高调加盟白石湖；大部分闽系开发商却黯然神伤，带着失望撤离钦州。
2018年，钦州房价5000元/㎡，鸡飞狗跳的一年。
2018年年初，海南省出台相关限购文件，岛内一二手房公司一片恐慌，手上一大批投资海景的客户无处安放。
消息一出，大批的外地投资客纷纷涌入北部湾。
兜了一圈他们所知道的滨海旅游城市北海、防城港后，终于发现了钦州这片价值洼地，开始疯抢。
2018年，钦州所有楼盘跟着欢天喜地，每月涨价，越涨越卖...最后，大家都卖断货了。
2018年，中梁钦州府、敏捷珑玥湾、阳光城翡丽湾...加盟。
这一年，政府推出的4000亩土地计划
/这一年，300万/亩以上的土地拍卖价频频涌现。
/这一年，河东区持续发力、白石湖楼盘遍地开花、钦北区热火朝天。
/这一年，钦州收官楼价突破5000元/㎡，单年上浮1000元/㎡。
/这一年，闽系大佬们或许已经肝肠寸断了。
2019年，这是关键的一年。
河东区新增楼盘：
融创镜东十里、康桥星辉里、宁越东园、北投地产、钦江华府、海慧春天、正元及第尊府、国贸城市花园、金钟美墅湾...
白石湖新增楼盘：
绿地中央广场、光大悦湖云邸、奥林观澜湖、江语湖...
钦北区新增楼盘：
泰丰林湖美地（3000亩）、恒汇花园、林湖一号...
老城区新增楼盘：
上沙新城...
2019年有房销售的楼盘近50个，市场存量还在不断增大，是机会，也是杀戮；
首付分期、买房送车位、特价促销、精装房全款3字头......又一场无声的硝烟已经默默打响。
钦州楼市十余年发展历程，
房价从1600元/㎡到5000元/㎡；
不同人在相同或不同站点上了车，
不同人在相同或不同站点观望着。
2020年。
谁会是钦州楼市的乱世枭雄，谁又会浑水摸鱼的挤上车......











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1586172751

房价1600的时候，我工资不到500蚊。现在房价5000，我工资3000，感觉应该比以前好买房

Believe-me

想入手一套，刚需，但看现在这疫情导致的经济不景气，还是再观望多下了。理想之地是正元及第尊府和钦江华府，还没去询问过，不知多少价位了。。。

三毛荷西

1586172751 发表于 2020-4-22 09:46
房价1600的时候，我工资不到500蚊。现在房价5000，我工资3000，感觉应该比以前好买房

工资五百猪肉十块一斤，工资三千猪肉三十一斤。穷人还是那个穷人
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长亭旧雪

按需购买，别炒房就好
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舆情社

北部湾三市里面 房价最亲民的就是钦州了
市委书记许永锞：人心正齐，胜利可期。今年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，决战决胜之年遭遇疫情严峻挑战，危中自有机，时势造英雄。我们的目标越伟大、斗争越复杂，我们的愿景越光明、使命越艰巨，越需要团结一切可以团结力量，越需要人民政协广泛凝聚共识，同心同德、同甘共苦、同舟共济，汇聚敢战、能战、善战、胜战的磅礴力量！上下同欲者胜，同舟共济者赢。让我们更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，不忘初心、牢记使命、接续奋斗，只争朝夕、马上就办、风雨无阻，以“国际门户港、自贸试验区、绿色石化业、江海宜居城、小康幸福人”为愿景，加快建设“一带一路”西部陆海新通道枢纽城市，为建设壮美广西、共圆复兴梦想作出新的更大贡献！

钦州白切鸡

长岛花园烂尾了，臭名昭著，摇身一变——融创镜东十里，可悲的从客户变成业主后，发现合同上依然是长岛花园，可悲的房奴们！！！

金融

9百时，应该是鸿福小区，
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龙子龙孙cz

刚起步的时候900一平方

八少哥哥

随着时间不断变迁，房产增值越来越高，仍有人相信房价会下跌处于观望中，手上有钱够首付建议上车，随时联系我享受更多优惠。
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XYZG

1586172751 发表于 2020-4-22 09:46
房价1600的时候，我工资不到500蚊。现在房价5000，我工资3000，感觉应该比以前好买房

有钱就好买啊，没钱就看看热闹
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XYZG

龙子龙孙cz 发表于 2020-4-22 09:51
刚起步的时候900一平方

白菜价吗
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★」超zi然♂

1586172751 发表于 2020-4-22 09:46
房价1600的时候，我工资不到500蚊。现在房价5000，我工资3000，感觉应该比以前好买房

现在6000

久隆仔

龙子龙孙cz 发表于 2020-4-22 09:51
刚起步的时候900一平方

你还小，还不懂……。