租房的一些小问题，助你避免租房陷阱

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下面5个案例，想租房的不妨看一下，或许可以助你避免租房陷阱 只要是租房，你会不会时时担心被房东赶出来？房东莫明其妙经常涨价，你心里也会不舒服吧？租到的房子热水器坏了，卫生间的马桶太旧老漏水，又是一件麻烦事吧？ 来钦州找工作的外来人员越来越多，这些人中的绝大多数都要经历一个租房的过程。房东与房客，原本是互不相干的两家人，因为一纸租赁合同，处在了一起。虽然这是一对再寻常不过的关系，可如果一些小问题，在租房前没有弄清楚，日后的小摩擦、大过招就会频频发生了。 遇上了“倒爷”，被坑8000元 去年暑假，我在市区一个老小区里找到一间小屋子，对方也是个学生模样的人。他说这是他爸妈的房子，二老出国了，现在他也要到南京工作了，就把房子租给我，1000块一个月，说这个价钱在这个地段算便宜的，要快点下手了。我立马付了半年的租金加两个月的押金，可搬进去不到一个星期，突然有一名中年男人叫开了门说要收房租，他说他才是房东，而且根本没收到钱。我这才发现与我签合同的“房东”其实也只是房客。 特别提醒：租客租房一定要多留心眼，租房前确定对方房东的身份，最好要对方出示身份证和房产证，并且协议上要对方签真名。另外，房东出租房子后也应该定期巡视出租物业，以防房子被人恶意转租。 合同没到期，却被房东赶走了 我是去年4月的时候，在市中心租了一套两室一厅的房子，看了实在是喜欢，就立刻和房东签订了一年的租约，但还没住到三个月，房东就把房子给卖掉了。新房东买房子也是为了居住，根本不可能续租。退了我剩下的钱和象征性地给了点违约金，可是我却为找下一个住处伤透了脑筋。 特别提醒：“买卖不破租赁”是一个重要的法律原则，租客对租赁的房子还享有优先购买权。若租客遭到业主逼迁，应该为自己维权。 老旧或超龄的家电，也是隐患 去年1月，我租了一套房子，房东是一对中年夫妻。当时电视机有问题，房东口头也承认的。一年后，房东夫妻离婚要收回房子，我被迫搬走，更意想不到的是房东不认账，要求我修好电视机，并且以扣押金为要挟，我无奈给钱。事后，我向消协投诉，但由于缺乏有力证据，最终还是吃了哑巴亏。 特别提醒：租房签合同，每一个条款都要仔细斟酌，毕竟口说无凭。一旦交易因故出现纠纷时，合同上签署的所有条款会作为纠纷的处理依据。而连同家具家电出租的物业，在交易时业主和租客都应谨记列明家私清单，对家电的详细情况（包括品牌、型号、是否有损坏等）一一列清，任何一项细微的条件都有可能引起双方的利益冲突。此外，租客可以和房东协商，将合同生效的日期推后签约时间三四天，可以充分观察房屋内家电、水电设施是否正常。及早发现及早让房东来修理更换。 房租便宜的，水电费也会让人滴血 我因为要勤工俭学，所以只能在校外租房子。为了省钱，我在附近找人合租，对象是一个陌生的女孩。开始我觉得，既然同龄，应该比较有共同语言，相处起来也比较容易些。可是没有想到，“噩梦”开始了。 原来，合租的女孩性格相当的开放，经常会带一群朋友回来吃吃喝喝，一闹就闹腾到很晚。更让我受不了的是，正常上班学习的时间，我的合租对象居然休息在家，空调大开，电脑24小时不关，这个水电费还要和我这个不在家的人平摊，水电房租加起来我收支正好平衡。无奈，我只好搬家。 特别提醒：合租会涉及到邻里关系，都说碰到好的合租者跟“中彩票”似的。尤其是女孩子，不要随便跟陌生人合租，这样有一定风险。 一家房产代理经纪人告诉我，就目前行情而言，中心区一套二室一厅的房子要租到1500元左右，再偏远的也要800元左右。租客在租房的时候，要做好预算，便宜得离谱的往往是个陷阱。想租到又好又便宜的房子，建议大家先看下自身的情况：需要锻炼而没时间的人，可以选择没有电梯的老楼的5、6层；不喜欢睡懒觉的，可以找一套相对主城区较偏僻、出行方便的房子；有熟人一起要租房子的，尽量拉一块合租；别不好意思，大胆地跟房东谈条件，做个精明的租客才不会吃亏。

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谢谢给的 好方法

小白兔、白又白

学到点东西~~下次不会吃亏了~良心喂狗的~~那钱当给你买药了！