宁越花园小区钦州最牛的物业，小区大门强制设立收费站

情缘714 · 发表于 2020-11-6 08:44:57

在元通观天下前，哪个小区敢说停车贵？元通去年下半年的地下室停车负二层180元/月，负一层230元，去年底改成只售不租，今年年中又可以租了，车位租金300元，不知是否还要交80元管理费。

棉棉糖 · 发表于 2020-11-6 09:25:36

我们小区停路面150一个月，还不一定有车位停。80元确实便宜了。
来自: Android客户端

钦州小小社会人 · 发表于 2020-11-6 11:03:57

一个月80就算贵了？我觉得很便宜了

元又元 · 发表于 2020-11-6 12:40:31

还好我住的老小区没有物业，什么费都不用交，水电费自己交自己的，停车的话哪里有空位就停哪里

来自: Android客户端

开心小太阳 · 发表于 2020-11-6 14:02:54

啊神99 发表于 2020-11-4 16:26
你先了解一下宁越花园小区，这个楼盘20%的公摊面积，这个是交不起的原因吗？买房的时候有十几万是公摊的 ...

到时挺满僵尸车你就知道恶心了。
来自: Android客户端

杂货女郎 · 发表于 2020-11-6 15:45:09

地面公摊面积本来就是业主的，你物业收的广告费什么什么费怎么不统一用于业主呢，就会圈地收费，你收也只能收取基本的管理费

路遇十六 · 发表于 2020-11-6 18:35:31

成业委会，炒物业鱿鱼
来自: Android客户端

穿背心的胖娟子 · 发表于 2020-11-6 19:31:33

宁越花园那么不好呀？还刚买了南区的
来自: Android客户端

星愿 · 发表于 2020-11-6 21:15:30

钦州的小区所有物业都是抢钱的
来自: iPhone客户端

鸭鸭鸭 · 发表于 2020-11-8 16:46:14

有事就想到找物业，人家收点服务费就说贵，人工不要钱啊，
来自: Android客户端

子城 · 发表于 2020-11-12 14:37:06

根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此物业也是无权收取停车费的。

物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。

公摊车位属于业主共同享有，物业收取小区停车收费是不合法的。经业主大会同意后用于出租收取车位管理服务费，受益归物业和业主共同享有，以下几种情况属于公摊车位：（1）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。（2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（3）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内的车位。（4）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内的车位。

起诉吧，别敢怒不敢言。建议业主都团结起来。

lufue123 · 发表于 2020-11-18 15:41:24

地面车位属于公摊归全体业主共有，本来是免费的，要是收钱需要经过半数以上的业主同意，收益归全体业主所有，可以分一小部分给物业做管理小费。
来自: Android客户端

帐号		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[我要爆料] 宁越花园小区钦州最牛的物业，小区大门强制设立收费站