验房现场 ▏钦州的业主们看好咯， 为了教你们交房时怎么验房，柠檬也是操碎了心！

家装频道

新房交房，收房验房是一件很复杂的事情。很多业主拿到新房的钥匙之后就着手准备装修了，

而忽视了对房的验收过程，导致后期装修的过程中出现很多问题，也给自己带来很大的损失。

最近，有业主留言问：钦州360家装免费验房究竟都“验”些什么呢？

今天柠檬就来跟大家说一说这个前期验房要怎么做？

毛坯房验房要注意哪些细节？用到哪些工具？

1.墙面（空鼓锤（榔头）、粉笔）

轻敲墙壁，如果和一般墙面发出的闷声不一样，是咚咚的声音，

就表明此处水泥砂浆没抹均匀或用量不足，可以判断空鼓，检查出来的地方就用粉笔标出来，

标注的范围一般要大过空鼓的地方。

一些经常用到的地方要着重检查，比如说卫生间、厨房、床头、沙发墙、门等，

空鼓会对日后贴瓷砖有影响，可能会出现贴不牢的情况，所以我们检查出来以后要及时反映处理。

2.门窗

入户防盗门密封条贴合是否紧密，门槛是否凹陷变形，

开关门会不会有异响。没事多开关几次门试试。

窗户的开关是否灵活，密封性如何，是否有翘曲、变形以及关闭不严等现象。

门窗关不紧，进风漏水还不防噪音。

3.电路（电笔）

打开电源总开关，将电笔插入电源插座，看电笔上的显示就能知道电路是否连通，要将所有插座都测试一遍。

接下来关闭电源再测试一遍，如果电路还是连通的，那就有问题了。

一般预留的开关电位能不能使用，强弱电箱是否距离一米以上（国家标准），否则会相互干扰。

遇到像下面这种情况的，电路是还没有装上的，只能等后面再验了。

4.水路（脸盆、瓶子、小桶）

检查上下水管，下水速度是否正常，地漏是否能正常使用。

测试方法，倒盆水试试就知道，阳台厨房卫生间，都要测试喔~

检查下水是否通畅，卫生间如果有积水，说明地面坡度不够。

5、防水

首先是墙体防水。下雨后去验房，看看各屋墙体有没有渗水现象，

有没有明显变色的地方。特别是一楼，容易受潮气侵袭。

（像这种的就是渗水问题，一定要及时找开发商或者物业整改并妥当解决，

否则装修完毕后出现问题，到时就得重新敲砖整管，后患无穷。）

阳台和卫生间的防水，要做闭水试验。这里只针对开发商做了防水的情况，没有做防水的话，等装修师傅做了防水，干透再测。向房间地面灌水，30-40mm，蓄水24小时，问问楼下是否有漏水渗水现象。

对了，闭水试验前，要和楼下邻居打声招呼喔。

6、量房（卷尺、笔本）

查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，

测量房屋所有空间实际面积大小，主要是顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积，笔和本子记下来，

和合同上签订数据对比，看是否达到标准。

看看面积是否存在偏差，一般合同上都会标注一个误差范围，在范围外的就要找开发商了。

总结：

按着步骤一步一步走，验房其实也不是那么麻烦的，是吧。买好房子后，剩下的事情最重要的就是验房了，希望上面的验房标准和验房步骤能对你们有所帮助哟。

当然如果自己不知道怎么验房，可以上钦州360家装找我们一起去验房哟，免费服务，而且水平也是在线的喔，业主还可以亲自到现场把关，这样子是不是以后会住得更安心呢。

点击下方图片进行报名吧！

（报名入口）

扫码添加柠檬微信，

还有更多验房知识大全在等你哟！