在买房过程中，不少朋友遇到了各种各样的难题？？？

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在买房过程中，不少朋友遇到了各种各样的难题？？？小编统统给你解答

随着人们生活水平的不断提高，越来越多的朋友加入了买房大军中，期待能够早日实现安居乐业的梦想。

但是在买房过程中，不少朋友遇到了各种各样的难题，下面小编为带大家带来一些问题的解决措施。

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学区小知识

1、学区房和学位房一字之差可谓千差万别

学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。

名词误区

2、定金、订金哪一个能退？

对于定金与订金，他们二者的概念完全是不一样的，相应的法律规定也是不一样的。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，违约则不可退回。订金一般被视为预付款，可退回。

区域发展

3、河东新区，白石湖片区哪里好？

白石湖片区既是钦州新中心，集商业中心、金融商务中心、文化娱乐中心于一体，也是钦州未来的中高档居住功能区。片区环湖，环境优美，交通便利，入住该片区还可体验悠然的湖居生活。河东新区重点学区地块，河东新区教育方面拥有钦州第二中学、钦州第三中学、钦州第七中学、钦州第九中学、文实中学等初高中学。交通配套，交通方面河东新区的城市路网在钦州来说已经是最好的，各自有优势。

学校选择

4、钦州人和小学好还是实验小学重点？

不少家长对钦州市小学有哪些,钦州市小学哪些比较好这个问题都比较关心，确实一个好的小学非常重要，可以让孩子不输在起跑线上。这两所学校都是钦州小学重点学校，教育资源都是优质的。其实每个学校都有自己的特色，孩子好不好学习主要还是看家长有没有用心关注孩子的教育和成长。唯有依托良好的受教环境，给与正面引导，树立正确的三观，是否比一纸分数来的更令人高兴。

知识产权问题

5、你知道房产产权年限吗？

住宅用地，产权年限70年；综合用地，产权年限50年；商业用地，产权年限40年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。

装修片区

6、精修还是毛坯好？

毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来，自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。装修款含入总房款，可以向银行进行按揭贷款，减轻收房后一次性装修的经济压力，入住后，基本不会受到邻居长达几个月的装修噪音干扰，生活居住体验好，而且一般大品牌开发商精装房所使用的的材料还是比较有保证的。

期房OR现房OR二手房

7、有推荐吗？
一般来说，现房价格会比期房略高，优势在于所见即所得，小区绿化或者周边配套都是可见的，不用担心交房和购房时的规划有出入，但现房房源的可选性不高，所以，如果有购房需求的，可以早做准备，毕竟买房是大事，还是需要时间去考虑的。

居室区别

8、平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么？

平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，极具立体感。

价格优惠、折扣类

9、你们钦州猫哥房产在线去看房的，有优惠折扣吗？

首次上访楼盘是通过钦州360房产在线的，可以为其争取优惠折扣，具体根据所选房源而定，并且还能给予专业的购房意见，分析户型等。

10、你们可以组团给我们砍价吗？

无论是否组团，都是一样的提供帮看家服务的哦~不用担心！

以上疑问相信你也一样有过，如果你还有什么疑难杂症，可找小编进行咨询，为你在买房路上提供专业的购房意见！我们免费组织看房活动，为您看房提供更多的便利， 与大家一起结伴看房，比自己一个人去有趣多了，通过跟大家的交流能发现自己有没考虑到的却有需要注意的方面。而我们的社群每天也都是热热闹闹，房产楼市的探楼，城市建设的关注，未来房价预测等，欢迎大家进群一起探楼！

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