旧房巧翻新：旧房改造的七大步骤（附对比图）

家装小编-奶茶

当我们房子居住一定时间之后，使用功能自然会下降，舒适度也会随着降低。十年以上旧房都存在硬件的老化、软装的残旧还不符合现代人日渐增长的使用需求等问题，甚至造成了住户生活上的安全隐患。所以一般我们建议至少十年翻新一次房子。旧房翻新比装修毛坯房要稍微复杂一些，请大家要耐心阅读。

一、老房功能规划要仔细

空间上的限制，让功能性的发挥只局限于“卧室”部分。公共区域——如厨房、卫生间、餐厅、客厅的狭小或缺失，也不能符合如今业主的使用需求。在重新进行空间规划时刻采用榻榻米、吧台、飘窗、内嵌式或挑高床等设计手法，实现同一空间的多功能重叠，让小空间呢也可以兼具储物、可我、休憩、办公等多种用途，将小面积的功能性发掘的淋漓尽致。

二、切忌擅自进行空间交换

如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题，将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说，只要邻居将侵权人诉至法院，法院会判决侵权人停止施工，恢复原状，并承担全部备尝责任，所以业主切忌擅自修改。

三、墙体改造安全很重要

1.由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力，拆除会影响全楼的安全性，所以切勿随意拆除，翻新时也要注意它的加固与养护。

2.如果非承重墙仅为室内的分割墙，则可拆除。但若属于全楼的外立面，影响整个楼房的美观，则需在有关部门的批准下才能拆除。

四、改动结构有方法墙体虚实要慎辨别

原结构空间不合理或根据自己的想法改变结构，是不少装修者设计房屋时可能会遇到的情况。拆除部分墙体是最常用的方法。房形多样，结构复杂，一旦疏忽会出现很多麻烦。普通装修业主不具有专业知识，对墙体是否承重并不了解。在一般情况下，砖墙不承重，混凝土钢筋墙是承重的

五、老化严重或存安全隐患电路改造很重要

老房的电路分配大多存在布线简单、违章布线、电路老化、孙华、材料不合格、开关插座共用一根线、功率不够使用等诸多不合理现象。若在翻新时不注意及时修改，不仅十分容易引起漏电、火灾等安全隐患，而且业主为“新居”所配备的电子产品，可能也会因此产生无法使用或使用不当的不利情况。

六、彻底检查以防水管生锈、老化

很多老房子受限于当初装修时的行业技术水平，在水管布置上往往有着很多不合理的地方。在翻新时，不仅要对原有水路进行彻底检查，以防生锈、老化的情况，对于“过时”的材质也要及时做更替，以免影响热水器的正常使用。

七、重检隐蔽工程维修保养要及时

许多隐蔽工程在第一次安装之后无法再进行检查，常年的使用与拆旧时的破坏让其安全系数有所折扣。乘着翻新，正好重新打开这些关键部位，保养加维修的过程，有助于消除过往遗留下的诸多安全隐患。

（附改造前后对比图）

旧房翻新无非就是厨房、卫浴室、墙面、水、电路等问题，那就需要观察、判断这些因素是否真的要更换，能不改就尽量不改，需要改的话就请专业的工人，购买质量保证的材料进行施工。

一、墙面处理（客厅改造前后对比图）

二、厨卫瓷砖（厨房改造前后对比图）

三、水路改造(卫生间改造前后对比图)

四、电路改造（卧室改造对比图）

希望以上观点能对大家有所帮助。除此之外，钦州360家装论坛还有更多关于装修方面的知识，欢迎朋友们来点阅。

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