5月1日起，6条“房产新规”将实施，有房的和无房的都来了解一下哟

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房子对于我们国人来说一直是非常重要的东西，特别是中华五千年的文化影响。现在很多人结婚都会要求有房子，有自己的房子才比较稳定。

当然了，想要买房子不是一件比较容易的事情，房子的价格很高。其中还有很多相关的政策法规。时间段不同，相关的法规政策也会不一样。

根据了解到的消息，2023年5月份开始，房产这个领域即将增加新的6条规定。即将发布的新规定会影响到各个年龄段的人，希望大家可以重点关注。

那么要发布的新规是哪些内容呢？

一、关于夫妻个人财产的划分

房子的价格那么高，很多普通家庭都是举一家之力才能买到一套房子，而且还不是全款买房，很多人都是贷款买的。跟普通的消费相比，那么房子的价值高多了。所以说房子对于我们来说是非常重要的固定资产。

所以日常生活中也经常能够看到这个方面的纠纷，特别是夫妻双方有问题的时候。夫妻在离婚的时候经常因为房子的归属问题而闹得很凶。

有的还不是要离婚的时候吵架，有的是刚结婚的时候就因为房产证上面的名字问题吵架，不过新规马上就要发布了。其中的两点就能解决这些问题，具体是什么我们一起来看看。

1、如果父母在孩子结婚前就给自己的孩子买了房子，那么买的这套房子就只属于自己的孩子。即使是结婚后，这套房子还是只属于自己的孩子，并不会被划分为夫妻共同财产。

2、如果是父母将房子送给自己的孩子，那么也是属于个人财产。不管是结婚前还是结婚后都是一样的属于个人财产。这两个规定就是很好的保护了实际买房者的权益，也不怕是自己买的房子被人瓜分掉。

那么，除了这些规定还有哪些呢？

二、新规是为百姓谋福利

以下这两点是福利政策，能够为我们省下很多钱，大家可以提前了解一下。

1、以前不管是父母赠与，还是夫妻之间的过户，都要交契税。并且这个契税的百分比高达房子价格的6%。但是今年的新规要是实行的话就不用再交这笔钱的。

房子的价值越高就可以省下越多的钱，对于普通人来说还是非常划算的。可以减轻一部分的生活压力。

2、在70年产权到期后，只要满足了安全居住条件，就可以无条件将产权续期。我们现在买的房子都是以70年的产权来算的。

不过现实中，我们买的房子要受到各种外部因素的影响，往往住不到70年，有的人是房子还没开始建的时候就买了，等到真正拿到房子的时候有的都已经过去好几年了。

还有一个问题就是有的70年产权到期之后还能继续住人，这个时候就要考虑到产权的续期问题。以前是要申请，申请的手续还挺麻烦的。但是现在新的规定发布后就变成无条件续期了。这就省了很多的事情。

还有最后两条新规是什么呢？

三、这两条是关于二手房的

现在越来越多的二手房子想要卖，所以政府也确定了两条关于二手房买卖的新规定，大家也一起来了解一下。

1、允许贷款还没还清的情况下过户。这条新规定出来让很多人很满意，因为现在很多人都是贷款买房子，这样想要卖的时候不方便，还要将贷款还清才可以卖。现在新规出来之后，想要卖房子的人很便利。

可以直接过户给购房者。但是有一个条件，那就是不能逾期还贷款，必须要将逾期的还清才可以办理。

2、新户主是没有权利将拥有二手房并且正在行使房子居住权的人赶走。所以二手房中有很多门道，大家一定要小心。

原来的业主是可以给自己的房子增加房屋居住权，如果原来的人房子的居住权还没有到期，而你这个时候刚好接受，那么要是这个人不想离开这个房子的话，你是没有权利将他赶走的。

在买房子之前一定要查好这些信息，以免发生纠纷问题，花了钱还要有烦恼。那么你们在生活中有碰到这样的问题吗？

结语：

这些新规的出现可以很好的为我们谋福利，对于我们的财产有更多方面的保护，这些保护也更合理。

而且有了明确的法规，我们碰到问题可以做到有法可依。那么以前的很多问题就可以马上解决了，大家也不用去考虑那些问题。对于大家的婚姻生活也会更加安稳，不会让骗子有机可乘。

对于这六个规定，大家支持吗？