新房漏水怎么办？（全干货）

及时行持证验房

在新房交付验房的过程中，房屋是否存在漏水、渗水等质量问题是购房者非常关注的问题。这些问题如果不及时解决，不仅会影响居住的舒适度，还可能导致家具、装修等受损，甚至影响到房屋的结构安全。因此，对房屋进行详细的检查，确保没有漏水、渗水的质量问题是非常重要的。
  我们需要了解什么是漏水和渗水。漏水是指房屋内部有明显的水流出来，而渗水则是水分从墙体、地面或者天花板渗透出来，表面看不出明显的水流。这两种情况都可能导致房屋内部的潮湿，影响居住环境和家具的使用寿命。
  如何检查房屋是否存在漏水、渗水的问题呢？以下是一些常见的检查方法：
1. 观察墙体、地面和天花板是否有湿润、起泡、剥落等现象。这些可能是漏水、渗水的表现。如果有这些现象，需要进一步检查。
2. 检查房屋的排水系统，包括下水道、地漏等。可以倒入一些水，看是否能顺畅排出。如果排水不畅，可能是管道堵塞或者设计不合理，需要及时处理。
3. 检查卫生间和厨房的防水层。可以在淋浴间、水槽等地方放一些水，看是否会渗漏到墙体或者地面。如果有渗漏，说明防水层可能有问题，需要重新做防水处理。
4. 检查窗户和门的密封性。可以关闭窗户和门，看是否有水珠渗出。如果有，可能是密封条老化或者安装不到位，需要更换或者重新安装。
5. 检查阳台、露台和地下室等容易积水的地方。如果有积水，可能是因为排水不畅或者防水层有问题，需要及时处理。
除了以上的方法，还可以请专业的验房师进行检查。他们会使用专业的设备和方法，对房屋进行全面的检查，确保没有漏水、渗水的质量问题。
   如果发现房屋存在漏水、渗水的问题，应该如何处理呢？
1. 如果问题较小，比如只有一处渗水，可以选择自行修复。可以使用防水涂料或者防水胶进行处理，但是需要注意的是，如果防水层已经被破坏，仅仅修复表面是无效的，需要重新做防水处理。
2. 如果问题较大，比如大面积渗水或者多处漏水，应该联系开发商进行维修。如果是新房交付后不久就出现这些问题，可以要求开发商免费维修。如果已经超过了保修期，可能需要自己承担维修费用或向业主委员会申请公共维修基金来处理。
3. 如果开发商拒绝维修或者维修不到位，可以向相关部门投诉。可以向住房和城乡建设部门投诉。也可以寻求律师的帮助，通过法律途径维护自己的权益。
  新房交付验房时，一定要对房屋是否存在漏水、渗水等质量问题进行仔细的检查。如果发现问题，要及时处理，以免影响居住环境和房屋的安全。同时，也要了解自己的权益，不要轻易放弃维权的机会。
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来自: Android客户端