小姑子想拿老公的名字买房子，我不同意吵了一架

花开开花了

zdmsss 发表于 2024-10-30 17:44
亲身经历告诉你，你不同意是对的，我当年年轻碍于面子曾帮亲戚贷款买房，后我买房时被算二套房上浮利息和购 ...

总之，肯定有隐患，她自己怎么用自己名字买来自: Android客户端

路上的孤独者

懂的都懂

zdmsss

冬去春来 发表于 2024-10-31 13:11
你是帮别人贷款吧，那不一样。买房不动产证在你手上，你怕啥？还不上，你可以申请延迟还，也可以申请停供 ...

帮别人贷款意味着是用你的名字贷款买房好吗？因为用她的名字没有买一套房的优惠政策才用你的，就算房产证在你手上这个房也不是你的呀，人家还不上款也是银行的呀，你以为你还能把它给卖了。她还不上她是损失了首付，或者逾期还了什么都 不损失，但你作为本来跟你一毛钱关系没有的事摊上征信上黑你不觉得是大冤种吗？

zzxhni

在我看来不同意是对的
钦州的房价是没怎么降
但是早2,3年南宁百来万的房子
现在才拍卖4,50万还不一定有人拍
而且南宁拍的房子普遍不支持贷款了
可能就是说银行认为房子7成房贷会亏损
对普通人来讲只要天下不跌下铁饼就大吉了

冬去春来

zdmsss 发表于 2024-10-31 15:16
帮别人贷款意味着是用你的名字贷款买房好吗？因为用她的名字没有买一套房的优惠政策才用你的，就算房产证 ...

你是不懂现行的《民法典》好吧，不动产证是她老公的名字，法理上是她老公的资产了好吧。姐姐是信任弟弟才会以弟弟名义买房，换外人，他姐姐敢吗？来自: Android客户端

冬去春来

花开开花了 发表于 2024-10-31 14:59
说是这样说，但是万一不转呢？或者她拿房子去抵押了呢？房本不在我们手上的

以你老公的名义买，不动产证名字就是他的名字，法理上也是他的房产，当然债务也是他的。姐姐抵押不了。来自: Android客户端

zdmsss

冬去春来 发表于 2024-10-31 17:22
你是不懂现行的《民法典》好吧，不动产证是她老公的名字，法理上是她老公的资产了好吧。姐姐是信任弟弟才 ...

你说的没毛病，姐姐是信任弟弟才会用他的名义贷款，但我作为弟媳我为什么要承担已经想到可能会出现的风险？

冬去春来

zdmsss 发表于 2024-10-31 15:16
帮别人贷款意味着是用你的名字贷款买房好吗？因为用她的名字没有买一套房的优惠政策才用你的，就算房产证 ...

打个比方，假使房子50万，姐姐出首付20万，弟弟名义贷款30万，相当于姐姐出资20万，弟弟出资30万，于法于情于理，弟弟都有权利卖房来自: Android客户端

美彦式

你别被坑了，小心用你老公名字贷款买房，虽然是姐弟但是也要让你老公多个心眼吧，你自己去找案例看看，现在什么人都有，无论亲情友情还是爱情来自: Android客户端

zdmsss

冬去春来 发表于 2024-10-31 18:09
打个比方，假使房子50万，姐姐出首付20万，弟弟名义贷款30万，相当于姐姐出资20万，弟弟出资30万，于法于 ...

弟弟出资30万是他贷款的，没还完贷之前银行是房子的共有人，弟弟还真卖不了，除非你一次性还款解押你才有权利处置，如果真到这步因为姐姐不还款要弟弟来处置，那你处置完还完银行的贷款，你还还不还姐姐的首付，姐姐都那么难了，你也不好意思不还给她吧，说难听点，卖房得的钱不一定够还银行和姐姐。但对弟弟的实际影响已经产生了，一个是征信肯定黑名单，另一个是丧失了买首套房的资格。

鉁稀愛ゞ

冬去春来 发表于 2024-10-31 17:31
以你老公的名义买，不动产证名字就是他的名字，法理上也是他的房产，当然债务也是他的。姐姐抵押不了。

有一种叫姐姐让弟弟去办理抵押来自: iPhone客户端

飞翔小镇

情断了 发表于 2024-10-31 06:00
夫妻共同财产啊。算第二套啦，我老公的是婚前买的，现在写我名字也是算第二套

你不是男的吗？怎么有老公？