快审快结丨钦州这322户居民终于等到了开发商的违约金！

而我而去

         近期，钦南法院运用小额诉讼程序，迅速审理了322件商品房预售合同纠纷的系列案。从立案到判决，平均审理时长仅为16天。最终，在审判团队的不懈努力下，这批涉及“保交房”案件得以妥善解决。

        案情简介

        2024年10月中旬，钦州市钦南区某小区322户业主将小区的开发商钦州市某置业公司起诉至钦南法院，要求开发商支付逾期交房违约金并及时办理不动产权登记手续，缘由是该开发商逾期交房。

        （图源网络，侵删）

        系列案件进入该院后，民事审判庭迅速组成由郑宪尚法官为主审的审判团队，随即与业主代表、律师及房地产公司负责人员进行沟通，以便更深入地理解业主的诉求和房地产公司延期交付房产的具体原因。

        经仔细研判，考虑到该批案件楼盘属于“保交房”项目，为避免双方当事人之间的矛盾激化升级，防止涉“保交房”案件规模扩大，因此，团队首先考虑组织原被告进行调解，然而，在违约金的计算和交付房产的时间点上，双方存在显著分歧，导致调解始终未能达成。

        （图源网络，侵删）

        一次性解决矛盾纠纷。鉴于这批案件的案情事实清晰、权利义务关系明确，且争议及诉讼标的额均较小，因此该院决定采用小额诉讼程序进行审理，并迅速作出判决。

        审理过程中，法官考虑到了当年受到新冠肺炎疫情影响、部分业主已实际占有房屋等因素，应酌情调整减少开发商的违约金。对于业主主张办理房产证的问题，法官认为案批涉房屋尚未交付，故不予支持该主张。

        最后，法院判决该小区开发商需支付数额不等的违约金给322户业主。判决生效后，双方对判决结果均无异议。

        今年以来，钦南法院充分发挥审判职能作用，密切关注辖区内房地产领域案件审理，截止目前，共审结涉房地产纠纷案件681件8998.82万元，平均审理天数46天，高效处置涉房类纠纷，精准服务保交房、保民生、保稳定。


来源：钦南法院

多久昂

想知道是哪个房地产

志俊

哪个小区   现在文和上城也是这情况  延迟交房违约金事宜来自: Android客户端

可可利亚

违约金那么多

lipeixian2010

好事情

dongbaogui

也是一个过程了

风啊

这个能要到违约金也是厉害了，现在很多房地产逾期交房都是耍无赖，不给违约金，而且交房的日期是一拖再拖

威胆

很给力呀这个案件，这么多人都拿到逾期的违约金

kujadzc

这样的事情都有的

格外美丽

点赞，点赞

电脑菩萨

这年头房地产这么的不景气，能交房都是很不错的了

B哥哥

不知有多少烂微尾的房地产