买套二手房被吃3.5万差价，太黑了

逝去丶俄那最天

前段时间经优城地产中介带看一套报价54.8的二手房，就让中介还到50万看看，过了一天中介说这套房子房主已和其他中介公司签了协议51万（这里百分百轻信了中介），现在最低卖53，最后讨价还价到51.5万并交了定金。之后就在优城地产签了买卖合同，没想到对面是华创地产的人带着委托书来的，因为当时想咨询房主一些关于房子问题的，没能见上房主面心里总感觉不对劲，但因为交了定金也只能继续签约。
房子过户交了契税和1%的中介费，然后想方设法联系上原房主才从口中得知，这套房子起初是50万签的，后面他那边中介又告知他房子不好卖行情不好48万收了，这一下就吃了3.5万差价
根据民法典第九百六十二条规定：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，
损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任
根据房地产经纪人管理办法第二十五条‌禁止行为：捏造散布涨价信息。隐瞒房屋真实情况。低价收进高价卖出（租）房屋赚取差价。承购、承租自己提供经
纪服务的房屋等行为‌
相关部门也多次发布规定禁止吃差价等违法行为，没想到这类现象还是屡禁不止。

独顾求buy～

确实要普法，评论区竟然还有那么多人认为二手房交易中介吃差价是正常的，前几年就有出新法规了，这是违法的来自: Android客户端

小盆友啊

看见你发说的是收购 收购 ，跟2手车 2手东西一样。收购明白什么意思吗？ 别人收购了你还去买那不是傻子吗？ 那么贵！ 钦州又不是没有房子了。别人收购是卖多少钱 都是别人事情了。就算你去找律师没有用 买卖自由来自: Android客户端

2553082302

我买认定价格就，多一分不给多给现金摆在那里，中介直接帮谈到了！你被中介抓住心理了，牵着鼻子走！来自: Android客户端

茅尾海真动人

现在法律，中介费必须明码标价，如果有差价，好像也不合法，如果有证据是可以拿回来自: Android客户端

逝去丶俄那最天

皮皮栋 发表于 2024-12-24 08:54
人家不用做食，二手车5万收，5万卖你？你是这样的心理吗？。无商不奸人家多少钱收回来，卖多少全凭 ...

不一样，二手车是赚差价的，没有中介费，房屋中介是收中介费的，如果既收中介费还有差价那就涉嫌违法了

完美陌生人

这个正常，你见过中介吃卖家2万，吃买家2万的吗？这个正常操作，还有卖家给予个到账价格47万，我只要银行到账47万，中介卖多少不关我的事，都是有合同的，这个是人家的本事，只要中介和你说总价，你关中介吃多少？这个是中介的本事，来自: iPhone客户端

独顾求buy～

有证据就告他，拿回不应多出的，吃差价是犯法的来自: Android客户端

网事难忘

不要经过中介。来自: Android客户端

qz明

三年某开张，开张食三年来自: Android客户端

13775063698

找中介，肯定是要中介费的，价格你认可，人家怎么跟房主聊底价是人家的事情

hjj1186

价格多少？过户的时候，不是知道？

湛湛青天不可欺

这个真不好说，中介赚的就是中介费，这个签有协议的吧

zhizi661

一年卖两套房就够吃够用了

花记前度

所以能自己找得到房子买的话，就不需要什么中介了

CEO8899

钱多的