钦州“安全”小区，8.8亿装监控

fish19709

钦州某尊府小区物业疑云：8.8亿账单背后的真相探寻

近日，钦州某尊府小区一系列令人匪夷所思的物业问题引发广泛关注，小区业主多年来被蒙在鼓里，如今真相逐渐浮出水面，一场关于物业监管、业主权益的大讨论也随之展开。

故事要从某尊府小区第一届业主委员会的成立说起。原本，七人组成的业主委员会承载着小区业主的期望，负责监督物业工作，保障业主权益，协调小区各类事务。但世事难料，短短一年后，由于种种原因，七名成员纷纷离去，仅剩下业委会主任陈某一人。这一巨大的人员变动，瞬间让业主委员会的运作陷入了困境，也为后续一系列混乱事件埋下了伏笔。

时间来到2021年，此时小区业主委员会实际上只剩陈某一人。然而，就在这种情况下，陈某竟私自与小区的物业公司续签了一年的物业合同。要知道，根据《物业管理条例》第十二条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。而选聘和解聘物业服务企业属于第十一条第（四）项规定的事项，必须经过严格的业主大会决策程序。陈某的这一私自续签行为，严重违反法定程序，完全无视广大业主的权利，在未经业主同意的情况下，擅自代表全体业主做出了续约决定。

更让人难以理解的是，从2021年这份无效续签合同开始，一直到2025年，在这长达5年的时间里，物业公司在合同存在明显问题的情况下，竟然一直继续为小区提供服务。其中有一年合同被认定无效，可物业公司却仿佛未受影响，照常收取物业费，继续开展物业服务工作。业主们在被蒙在鼓里多年后，终于在今年发现了这些问题。当业主代表要求物业公司提供这几年的财务账单，以便了解物业费的收支情况时，物业公司给出的答复令人目瞪口呆。

物业公司在答复函中声称，为了给小区修复和加装总共60个监控，花费了高达8.8个亿。并且表示，由于物业费收入远远不足以偿还这笔巨额开支，小区甚至还倒欠物业公司的钱，这就是他们在合同到期后仍未撤离的原因。这一答复瞬间在小区业主中炸开了锅。稍有常识的人都能判断，一个普通小区安装和修复60个监控，无论如何也不可能花费8.8个亿。这一离谱的数字，让人不得不怀疑物业公司存在严重的财务问题，是否存在虚报账目、恶意抬高成本，以此来侵占业主利益的行为。

根据《物业服务收费管理办法》第十四条规定，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。显然，在此次事件中，物业公司多年来并未按照规定及时向业主公布账目，面对业主的质询，给出的答复又极其不合理，严重违反了相关法规，侵犯了业主的知情权和监督权。

对于小区业主而言，这几年的经历实在是苦不堪言。他们按时缴纳物业费，本以为能够享受到优质的物业服务，却没想到自己的权益在不知不觉中被肆意践踏。他们不仅被蒙在鼓里，对物业合同的不合理续签毫不知情，如今还要面对物业公司这莫名其妙的巨额账单。业主们纷纷表示，他们绝不接受这种不合理的情况，一定要讨个说法，维护自己的合法权益。

目前，某尊府小区的业主们已经开始积极行动起来，他们组织起来，收集相关证据，准备通过合法途径向物业公司讨回公道。同时，这一事件也引起了当地政府相关部门的关注，有关部门已经介入调查，承诺将彻查此事，给业主们一个合理的交代。

这起事件不仅仅是某尊府小区的个别现象，它反映出物业管理行业中可能存在的一些深层次问题。物业监管的缺失、业主委员会运作的不规范以及部分物业公司的不诚信经营，都给业主的生活带来了极大的困扰。这也提醒我们，必须加强对物业管理行业的监管力度，完善相关法律法规，规范业主委员会的运作，提高物业公司的服务质量和诚信意识，只有这样，才能真正保障广大业主的合法权益，让居民们能够安心居住在自己的家园。我们将持续关注这一事件的后续发展，期待真相早日大白，业主权益得到切实维护。

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甜甜蜜蜜淳淳爱

8.8亿？就算那种全时全域超清远程智能抓拍摄像头一个才25万、生活小区装个五千块钱的够用了，咋滴还装反卫星摄像头啊！来自: Android客户端

fish19709

CEO8899 发表于 2025-3-31 09:40
多了一个万字

关键这是盖公章的回复函！不是一般的说说就算的！来自: Android客户端

Cccc6666

把用户当韭菜来自: iPhone客户端

CEO8899

多了一个万字

早上起床没吃药

回帖是一种美德来自: Android客户端

fish19709

Cccc6666 发表于 2025-3-31 08:52
把用户当韭菜

最新消息，该小区的充电车棚竟然是私人自己搭建来自己装的，物业不管，陈某私下让人装的。黑暗吧？陈某是太上皇来自: Android客户端

Dalenchou

充电棚找私人搭建  利用公摊用电给业主付费充电  两头赚  好恶心好坏来自: iPhone客户端

路上的孤独者

100y

必须狠狠的处罚这些坏人来自: iPhone客户端

情断了

8.8个亿？什么概念？都赚不到这个钱吧，你们应查查业委人员来自: Android客户端

情断了

八万多和8.8个亿来自: Android客户端