【钦州房产维权支招】防忽悠秘籍 置业必读（汇总）

littleping

尊敬的市长大人你好！

      这个我们东方韵业主发给市长信箱的第四封信了，前几封的状态一直都是受理中，但是却得不到妥善的处理，东方韵的种种问题请市政府给我们主持公道！！

中 旭•东方韵，该楼盘合同书定于2014年12月30交房使用，但12.28日才通知我们业主领取入伙通知书，去到楼盘后，看到到处一塌糊涂，根本没有入住 的条件和措施，没能向我们出示一份合格的政府部门验收文件，只拿了一份南宁的建筑行业的建筑工程质量竣工验收意见书来忽悠我们，按国家规定，1：推迟交房 必须提前30天告诉业主；2：竣工验收意见书（整改意见书）不能在政府部门备案，是不具有法律效应的！是不能代替竣工验收报告（须备案）的！所以，东方旭 楼盘明显违约，请有关的政府部门管好有关的事情。
      《建设工程质量管理条例》规定：建设工程竣工验收应当具备下列条件，(一)完成建设 工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(四)有勘 察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。建设单位应当严格按照 国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有 关部门移交建设项目档案。
在1月1日我们业主代表去找开发商交涉，开发商拿出了一份日期前后不一致的剪力墙竣工验收意见给我们业主看，这个不是摆 明着拿虚假文件糊弄我们业主吗？对于延期交房开发商把一切责任推脱给了政府，他们说因为政府原来电缆管沟一直爱没能施工，居民用电无法敷设进入小区，所以 导致绿化不能施工、场地给排水配套不能施工、电表电缆不能安装、消防工程不能报竣工验收（但是现场情况是消防的设备都没有安装完怎么验收

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黄建大

强大的360，有谁知道东盟商贸城三年不得房产证是什么问题

开心老赵

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