买房应注意哪些要点？买房不是买菜，80后的注意了

反恐精英 · 发表于 2011-9-16 15:27:09

当下，80后的兄弟姐妹俨然成为市场经济的主体，基本消费之后，购房置业成了目前同志们最闹心的事情，一来是为了安居才能乐业，二来也在为成家时刻准备着。趁现在房价还未完全回暖和银行的低利率政策，年轻人买房的热情也在高涨。买房可不是买日常消费品那么容易，怎样买到适合自己经济承受能力范围内且自己喜欢的房？是每个买房者必须关心的事情。　　买房前应思考的问题　　1、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。　　2、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。　　3、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，这些地方房子的单价、总价相对较低。　　4、按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。　　5、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。　　6、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。