【汇总帖】回顾2011年钦州楼市——品味跌拓起伏，在博弈中向前

房产通 · 发表于 2011-12-27 18:30:59

钦州12月部分在售楼盘房价折扣一览表（仅供参考，最终以开发商公布内容为准） http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=714902

1、钦州360网携手丽嘉花园免费看房团圆满结束，观海景房、游钦州港景区、享“惠”其中。（组图） http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=713305 2、钦州360网首度携手皇庭御珑湾12月11日现房团购大会成功举行（组图） http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=718980 3、远辰•金湾蓝岸书写岁末疯狂篇章，1888元/㎡，席卷钦城低价风暴！（附公寓样板间图） http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=718896 4、金苹果空降钦州，圣诞红包满天飞！雄泰•香缇丽景提前贺圣诞，千人参与，盛况空前！（组图） http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=723841 5、中恒地产品牌闪耀绽放，钦州恒祥豪苑盛大开盘为钦州冬日房市注入新活力（组图） http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=723354 6、时尚梦之岛，闪耀钦州湾——梦之岛百货钦州店12月20日盛大开幕，正式入驻年年丰(组图) http://bbs.qinzhou360.com/read.php?tid=725391

房产通 · 发表于 2011-12-27 18:33:00

再来，回顾一下，2011年楼市的的十大关键词： 关键词一：新国八条 2011年1月26日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施（即"新国八条"），提出包括要求强化差别化信贷政策、执行限购措施、暂停发放第三套及以上住房贷款、住房保障等在内的一揽子调控政策。 关键词二：保障房 2011年春全国两会期间通过的《政府工作报告》提出，今年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套。 关键词三：限购令、限价令 "新国八条"规定，合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。 "新国八条"要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 关键词四：以房养老 　　中国老年人口已达1.67亿人，部分大中城市空巢家庭达到70%。在公共财政无力解答所有养老问题的情形下，养老形势严峻已是不争的事实。　　以房养老这种提法，在这时突然走红了。老人可将产权房抵押或出租出去，以定期收取一定数额养老金或接受老年公寓服务。而包括银行养老按揭产品服务的升级，以及养老机构的频频发力，由此引发的养老服务社会话题始终备受关注。 关键词五：房产税试点 2011年1月27日，上海、重庆宣布开始房产税试点，空转了近10年的房产税终于面世。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%～1.2%。 关键词六：房贷优惠取消 2011年初，北京、上海、广州等包括中行、工行、农行、建行、交行在内的商业银行率先取现首套房贷优惠利率。到目前为止，部分商业银行首套房贷甚至在基准利率基础上上浮。 关键词七：拐点 在2011年10月底，部分品牌开发商开始降价促销。而来自国家统计局数据显示，包括一线城市在内的多个城市，房价同比"涨停"次数越来越多，同时考虑到房地产市场仍然深陷胶着状态，似乎可以初步判断"拐点"到来。 关键词八：房产加名税 　　房产加名税，该词条来源于新闻，《婚姻法》司法解释三出台后，一些夫妻希望在房产证上共同署名，但根据《契税暂行条例》第一条规定，这种行为属于房屋权属变更，在房产证上被增加署名的人是契税的纳税人，应该缴纳契税。这种契税被网友戏称为“房产加名税”。 关键词九：降房价 在2011年5月北京的一个保障房工地上，温家宝总理提到，要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的;在2011年11月，温家宝总理在圣彼得堡讲话时强调，调控的目标是要使房价回归到合理的价格。 关键词十：潘币 　　潘币，是网友微博调侃SOHO中国董事长潘石屹设计的一种以“潘”为房价计量单位，一“潘币”代表一千元一平米，十潘就是每平米一万元;还有网友制作了“壹潘”币。2011年10月26日，潘石屹在其微博上正式推出了“潘币”。2011年10月27日，潘石屹在微博高调晒“潘币”，相关专家规劝其立刻打住。2011年11月9日，潘石屹在微博上发布第二代潘币，票面淡绿色，正面有潘石屹签名，背面印着“地球乃一国，人类皆其民”。

大红石头 · 发表于 2011-12-28 17:28:52

议房价如果政府有诚意，回归合理很容易. 限购限价限房贷，不再出让宅基地. 要叫百姓俱欢颜，还有多建保障房。

藏獒黑豹 · 发表于 2011-12-28 22:47:48

谢谢提供这么详细的数据。

创景 · 发表于 2011-12-31 09:39:50

左手的叛逆 · 发表于 2012-1-3 11:25:08

顾家 · 发表于 2012-1-4 06:10:39

本人今年17想稳份工作。某色边D有呢？

天理何容 · 发表于 2012-1-4 14:41:38

不错的荟萃啊

格瑞卫康 · 发表于 2012-2-1 19:28:37

艾美家装饰 · 发表于 2012-11-8 17:11:08

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